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Lagerhalle zum Kauf · provisionsfrei
540 m²Lagerfläche

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
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Herr Johannes Fiedler
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH

Kalthalle * 5,6-7,3 m Höhe * 2 Tore * PV-Anlage

Die Kaltlagerhalle mit ca. 540 m² wurde 2006 in Holzleimbinderkonstruktion erbaut und steht zum Verkauf. 2009 ist auf dem gesamten Dach eine PV-Anlage installiert worden, welche zusätzliche Einnahmen über die Einspeisevergütung generiert.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 420 m² Lager und 10 m² Flur- und Sanitärbereich. Auf einer Zwischendecke (ca. 110 m²) stehen ein Büro, ein Aufenthaltsraum und weitere Lagerfläche zur Verfügung. Die lichte Höhe unter der Holzkonstruktion beträgt ca. 5,6 m bis 7,3 m. Im Bereich der Zwischendecke sind es knapp 3 m Höhe.

Die Halle kann über zwei große, ebenerdige Rolltore befahren und angedient werden. Sie verfügt über Starkstromanschluss und wird über Well-Plexiglas im oberen Bereich der Außenwände belichtet. Die abgeteilten Räume sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Zudem wurden sie gedämmt und teilweise mit Elektro-Einzelöfen beheizt.

Das 1.213 m² große Eckgrundstück bietet jeweils eine Zufahrt vom Herdweg und von der Daimlerstraße. Auf der geschotterten Außenfläche sind Pkw-Stellplätze, Rangier- und Freilagerfläche vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache

Lage

Herdweg 8, Nehren (72147)
Die Gemeinde Nehren gehört zum Landkreis Tübingen und ist durch die L 384 mit den je ca. 3 km entfernten Nachbarorten Gomaringen und Mössingen verbunden. Die Halle befindet sich in einer Querstraße (Herdweg) im eingeschränkten Gewerbegebiet.

Die Bundesstraße B 27 Rottweil-Stuttgart erreicht man in 2 km Entfernung. Der Bahnhof Nehren liegt ca. 850 m entfernt. Hier verkehrt die Regionalbahn stündlich zwischen Tübingen und Albstadt-Ebingen.

Nach Tübingen oder Hechingen sind es ca. 12 Autominuten und nach Reutlingen ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die Auffahrt Rottenburg am Neckar zur Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreicht man in ca. 30 km Entfernung und den Flughafen Stuttgart in etwa einer halben Stunde Fahrzeit.

Das Gewerbegebiet bietet eine breite Vielfalt an unterschiedlichen Betrieben und Nutzungen. Darunter sind Produktionsbetriebe wie eine Schlosserei oder ein Maschinenbauunternehmen, Automobilhandel und -Werkstatt, verschiedene Handelsgeschäfte aber auch gastronomische Angebote angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 540,00 m², Nutzfläche: 540,00 m², Gesamtfläche: 540,00 m², vermietbare Fläche: 540,00 m², modernisiert: 2009 wurde die PV-Anlage installiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Aspenhaustraße 19, 72770 Reutlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes Fiedler
Herr Johannes FiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2gtta57
Referenznummer: 1574
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