Haus zum Kauf 549.000 € 8,5 Zimmer 253 m²<br/>Wohnfläche 373 m²<br/>Grundstück Lampoldshausen Hardthausen am Kocher 74239

Monat
8,5Zimmer
253 m²Wohnfläche
373 m²Grundstück

Herr Andreas Wagner

REIN Immobilien Andreas Wagner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Familien-Haus mit zusätzlich vielseitig nutzbare Scheune

Dieses großzügige 2-Familien-Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Investoren oder Handwerksliebhaber. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell vermietet und über einen separaten Zugang erreichbar, was für Privatsphäre und Flexibilität sorgt. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss, ideal für eine Familie, die viel Platz und Gestaltungsspielraum sucht.

Im Erdgeschoss befinden sich praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen, die bequem Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerfläche bieten. Im Hof steht eine großzügige Scheune, die das Herz eines jeden Handwerkers oder Bastlers höherschlagen lässt. Ob als Werkstatt, Lager oder potenzieller zusätzlicher Wohnraum - die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind nahezu grenzenlos.

Dieses Haus verbindet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischen Nutzflächen und Entwicklungspotenzial, sodass es sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses vielseitige Objekt näher vorzustellen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Lampoldshausen, Hardthausen am Kocher (74239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hardthausen am Kocher liegt im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und befindet sich in einer idyllischen Landschaft entlang des Flusses Kocher.

Die Gemeinde ist über die B27 und die Autobahn A81 gut erreichbar, mit Busverbindungen in Städte wie Neckarsulm und Heilbronn. Vor Ort gibt es Grundschulen in Gochsen und Kochersteinsfeld sowie mehrere Kindergärten, während weiterführende Schulen in den umliegenden Städten besucht werden können.

Die Nahversorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien und Ärzte sichergestellt, größere Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten. Dank eines gut ausgebauten Breitbandnetzes mit Glasfaser ist die digitale Anbindung modern und zukunftssicher. Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen.

Viele Bewohner pendeln zudem in die Wirtschaftsregion Heilbronn-Neckarsulm. Insgesamt bietet Hardthausen eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.169,96 €/m²

Provision für Käufer

Bei erfolgr. Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der USt. von derz. 19% fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.169,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.549 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.416 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben Interesse an der Immobilie?

Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder verein-baren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre voll-ständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten.

Courtage (vom Käufer zu zahlen)

Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 4,17 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

REIN Immobilien Andreas WagnerGewerblicher Anbieter

Egerten 3, 74388 Talheim

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas WagnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h42v5h

Referenznummer: 557 (1/557)