Reiterhof zum Kauf

420000 €420.000 €

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Jagenried, Neukirchen-Balbini (92445)

Pferdeliebhaber aufgepasst! Sie möchten Ihren eigenen Pferdehof nach Ihren Wünschen gestalten und suchen das passende Objekt? Dann haben wir eine interessante Immobilie für Sie. (Sanierung einer Wohnung inklusive!!!)
Ein ehemaliges Wirtshaus aus dem Jahr 1930, umgebaut zu drei Wohnungen, bietet mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche genügend Platz an, um Wohnen und Hobby zu vereinen.
Eine 4-Zimmer Wohnung wird vom Eigentümer im sanierten Zustand (Neue Böden, Decken, Wände) an Sie übergeben, die anderen zwei Wohnungen befindet sich aktuell im Sanierungszustand. Hier wurden diverse Arbeiten bereits durchgeführt (wie z.B. Austausch von Balken, Elektrik, usw...) Hier sollte eine große, helle Loft-Wohnung mit direktem Blick auf den Reitplatz mit großer, sonniger Terrasse entstehen.
Die dritte Wohnung ist ebenso im unsanierten Zustand und hat ebenso viel potential. Das Objekt ist unterkellert.
Das idyllische Anwesen mit insgesamt 8.464 m² Grundstücksfläche hat viel zu bieten. Auf dem Gelände findet sich neben diversen gut erhaltenen Nebengebäuden auch ein Brunnen für die Frischwasserzufuhr der Pferde.
Es stehen zwei Stadl zur Verfügung. Der Größere hat die Maße von ca. 25 x 15 m, mit angrenzenden Paddock und Zugang zur Weidefläche bzw. dem angrenzenden 20/40 Reitplatz. Weitere Lagermöglichkeiten finden sich in weiteren Nebengebäuden wieder.
Das Fundament für eine große Garage ist vor dem Grundstück bereits angebracht worden.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Anwesen präsentieren zu dürfen.

Neunburg vorm Wald ist eine Stadt in Bayern, Deutschland, im Landkreis Schwandorf. Die Stadt liegt am Fluss Schwarzach und wird von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern, Hügeln und Seen geprägt ist.
Sehenswürdigkeiten: Neunburg vorm Wald hat eine gut erhaltene Altstadt mit vielen historischen Gebäuden. Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten ist die Stadtpfarrkirche St. Laurentius, eine imposante Kirche im gotischen Stil, die für ihre prächtige Innenausstattung bekannt ist. Das Schloss Neunburg, das im Renaissance-Stil erbaut wurde, ist ein weiteres markantes Gebäude und dient heute als Rathaus. In der Stadt gibt es auch mehrere historische Türme, darunter der Pulverturm und der Wehrturm, die an die mittelalterliche Geschichte erinnern.
Natur und Freizeit: Neunburg vorm Wald liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald, der eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten bietet. Die Umgebung ist ideal zum Wandern, Radfahren und Naturerkunden. Es gibt viele markierte Wanderwege, die durch die Wälder und entlang der Seen führen. Der Eixendorfer Stausee, der in der Nähe liegt, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Die Stadt hat auch ein Freibad, in dem man sich an warmen Sommertagen abkühlen kann.
Veranstaltungen: Neunburg vorm Wald veranstaltet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die Besucher und Einheimische gleichermaßen anziehen. Dazu gehören das Altstadtfest, das Stadtfest und der Christkindlmarkt, die mit Musik, traditionellem Essen und Unterhaltung gefüllt sind.
Wirtschaft und Infrastruktur: Die Wirtschaft von Neunburg vorm Wald ist geprägt von Handwerk, Landwirtschaft und kleineren Unternehmen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Dienstleistungen, um den Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden.
Insgesamt ist Neunburg vorm Wald eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, natürlicher Schönheit und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Besucher können die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden, in der Natur aktiv sein und an den kulturellen Veranstaltungen teilnehmen, um die vielfältigen Facetten dieser bayerischen Stadt kennenzulernen.

Provisionshinweis 3,57%
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer (Käuferprovision) an die Aurentum GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 09441 - 2089160 erreichbar.
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Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 8.464,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024