Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €1.054,96 €/m²

Finanzierung ab 2464 €/Monat

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20Zimmer

564 m²Wohnfläche

1.163 m²Grundstück

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Treis, Treis-Karden (56253)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Mehrfamilienhaus, welches ca. 1963 auf einem 1.163 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und renoviert.

Insgesamt verfügt das in Massivbauweise erbaute und vollunterkellerte Objekt über ca. 546 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Wohn-einheiten verteilt. Alle Wohneinheiten sind, bis auf eine Wohnung im Erdgeschoss, vermietet.

Die linksseitig gelegenen Wohnungen im Erdgeschoss, 1. Ober- und 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügen alle über Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Schlafzimmer.
Die rechtsseitig gelegenen Wohnungen ebenfalls von Erdgeschoss bis in das 2. Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von ca. 77 m² und verfügen über Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss auf der linken Seite bietet die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 52 m² mit Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die rechtsseitige Wohnung verfügt ca. 61 m² Wohnfläche, die sich in Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume für die Mieter, ein Heizungsraum, ein Trockenraum und ein Öltank.

5 Einzelgaragen und 3 Stellplätze, die teilweise vermietet sind, runden das Angebot ab. Aufteilung EG links: ca. 67,3 m² / 1. OG links: ca. 67,3 m² / 2. OG links: ca. 67,3 m²:
- Diele
- Küche
- Bad
- 2 Zimmer
- Balkon

EG rechts: ca. 77,2 m² / 1. OG rechts: ca. 77,2 m² / 2. OG rechts: ca. 77,2 m²:
- Diele
- Küche
- Bad
- 3 Zimmer
- Balkon

DG links: ca. 52,1 m²:
- Diele
- Küche
- Bad
- 2 Zimmer

DG rechts: ca. 60,6 m²:
- Diele
- Küche
- Bad
- 3 Zimmer

Treis-Karden an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Das Objekt liegt im süd-westlichen Bereich des Ortsteils Treis in unmittelbarer Nähe zur Mosel.

Der Ort ist über die Bundesstraße B49 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese Straße verläuft entlang der Mosel und verbindet den Ort direkt mit den umliegenden Städten wie Cochem und Koblenz. Die Autobahn A48, die Koblenz mit Trier verbindet, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Regionen Eifel und Hunsrück. Die Autobahn A61, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung, liegt westlich von Treis-Karden und ermöglicht die Erreichbarkeit der Ballungsräume Köln und Ludwigshafen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheke, sind im Ort bzw. in den benachbarten Städten wie Cochem vorzufinden.

Sonstiges Aktuelle Nutzung:
bis auf eine Wohnung und Garage vollständig vermietet.

Sonstiges:
Das Gebäude sowie die einzelnen Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten und ständig renovierten Zustand. Besichtigung Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.

Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.