Doppelhaushälfte zum Kauf

489000 €489.000 €3.492,86 €/m²

Finanzierung ab 1596 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Gersdorf, Leinburg (91227)

NEUBAU von modernen und effizienten Doppelhäusern in Leinburg.
!! KfW Förderung MÖGLICH !!
Preisangabe ohne Keller - Auf Wunsch kann aber ein Keller gerne realisiert werden.
Die Grundrisse Ihres Hauses können wir selbstverständlich noch nach Ihren Vorgaben anpassen.
(Es handelt sich um Hausbeispiele)
Es stehen Ihnen zwei unterschiedliche Hausvarianten zur Verfügung.
Variante 1: 529.000,- Euro mit Keller
Variante 2: 533.000,- Euro mit Keller
Varianten ohne Keller : 499.000,-
Die Häuser können auch als KfW 40 QNG Varianten ausgeführt werden.
PREIS ohne KELLER in der QNG Variante 380.000,- + NK
!! FÖRDERUNG FÄHIG !!
Wir können Ihnen zahlreiche Referenzobjekte in unmittelbarer Umgebung anbieten, sprechen Sie uns einfach an.
Mit geprüften Baustoffen und bewährten Markenprodukten bauen wir Häuser von hoher Qualität
- einzugsfertig, inkl. aller Maler-, Innenputz und Bodenbelagsarbeiten
- im Spitzboden kann ein großzügiges Dachstudio ausgebaut werden (falls im Baukörper vorhanden)
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel, Liaporstein oder Gas Beton
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- in der Standardausführung erfüllen alle unsere Häuser die Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Leistungen
- Ihr Haus ist voll unterkellert
- hochwertige Massivbauweise mit Kalksandstein; wahlweise andere Baustoffe wie Wärmedämmziegel,
- der wasserundurchlässige Betonkeller ist komplett als Warmkeller
gedämmt
- optimale Dämmstoffe (WLG 035) sorgen für gute Dämmeigenschaften
- die thermische Hülle ist hausumschließend, Wärmebrücken werden
minimiert
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- die Kaminanlage besteht aus Blower-Door-optimierten Elementen sowie
einem zweiten Schornsteinzug für den Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens
- das wirtschaftliche Heizsystem kann durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt werden
- Energieausweis
- Energieeffiezienz 55 mit Luft-Wasserwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Leistungen
- 5 Jahre Gewährleistung
Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung.
zzgl. Baunebenkosten von ca. 40.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit und Erschließung)
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.

Familienfreundlich in Leinburg Gersdorf gelegen.
Kindergarten direkt am Ort.
Kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum