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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 241.000 € 4 Zimmer 135,5 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Eutritzscher Straße Zentrum - Nord Leipzig 04105
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
241000 €1.779 €/m²
Finanzierung ab 972 €/Monat
4Zimmer
135,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

LEIPZIG - ZENTRUM-NORD * DACHGESCHOSS * SUPER SCHICK, HOCHWERTIG UND MODERN * KAMIN, EBK etc.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1880 wurde liebevoll und mit viel Fingerspitzengefühl vollumfänglich saniert. Die Deckenmalereien im Eingangsbereich des Hauses konnten erhalten bzw. nachgearbeitet werden. Ein tolles Ambiente erhält man schon beim Eintritt ins Haus. Zum bequemeren Wohnen wurde ein Aufzug eingebaut. So gelangt jung und alt ganz angenehm in jede Etage. Unterschiedliche Wohnungsgrößen bestimmen das Mieterklienté, dieses ist gemischt. Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich als einzige Wohnung im Dachgeschoss. Raumaufteilung Ein Traum von einer Dachgeschosswohnung erwartet Sie hier. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese umwerfende Wohnung entworfen. Hier lässt´s sich wohlfühlen. hochwertige Sanitärkeramik in den Bädern Einbau einer Sauna im Masterbad großer Einbauschrank im Flur mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner moderne Schalter- und Lichttechnik, Beleuchtung in fast allen Räumen vorhanden Vorrichtung für Wandanbringung Fernseher Einbau eines Ethanolkamins großzügige und moderne Einbauküche mit allem, was dazu gehört edler außergewöhnlicher Parkett-/Holzboden im Flur und den Wohnräumen moderne und dennoch zeitlose Fliesen in den Bädern Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück vorhanden Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab Sofort
  • Garage
  • Balkon
  • möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Eutritzscher Straße, Zentrum - Nord, Leipzig (04105)
Die Eutritzscher Straße ist unweit der Innenstadt gelegen, demnach befindet sich das Objekt in einer sehr zentralen Lage. Straßenbahn- und Busanbindungen finden Sie quasi vor der Haustür, dennoch ist es im Dachgeschoss für die Lage sehr angenehm und verhältnismäßig ruhig. Kindertagesstätten sowie Schulen finden Sie in der Nähe, ebenso wie unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Auch erreichen Sie aufgrund der Nähe zum Zentrum Kulturstätten, wie das Gewandhaus oder Opernhaus, Kino, Theater, aber auch den Marktplatz mit verschiedenen Märkten (Wochenmarkt, Festen zu Ostern, im Herbst oder Weihnachtsmarkt) etc. in wenigen Gehminuten. Der sehr beliebte Leipziger Zoobefindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Stadion und die Arena (Konzert- und Sporthalle) erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Bahn oder Auto, diese sind aber auch fußläufig erreichbar. Selbst der Clara-Zetkin-Park sowie das Rosenthal sind unweit vom Objekt entfernt und laden zum Fahrrad oder Kanu fahren, faulenzen auf der Wiese oder zu einem Spaziergang ein. Und wer den Abend gerne bei einem Glas Wein oder einem kühlen Bier ausklingen lassen möchte, findet Platz in einem der zahlreichen Restaurants, Pubs, Kneipen bzw. im Sommer auf den Freisitzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
241000 €
1.778,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.281 €/m²
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3.678 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt

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Online-ID: 2hrwk56
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