Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

80000 €80.000 €1.418,19 €/m²

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2Zimmer

56,4 m²Fläche

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Schalke, Gelsenkirchen (45881)

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im begehrten 1. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 63 m² und stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 400 € und einem Kaufpreis von nur 80.000 € sichert diese Immobilie eine attraktive Mietrendite.
Das große, helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank des offenen Grundrisses eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Tageslichtbad und eine voll ausgestattete Einbauküche tragen zum Wohnkomfort bei. Die letzte Modernisierung erfolgte 2014, sodass die Wohnung sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung.
Diese Wohnung ist bereits vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, was sie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage macht. Die Kombination aus Komfort und einer hervorragenden Lage bietet nicht nur Stabilität, sondern auch Potenzial für langfristiges Vermietungspotenzial .
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer Immobilie zu investieren, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.

Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Gewinn.
Ein kurzer, 4-minütiger Fußweg führt Sie zum öffentlichen Nahverkehr, der eine mühelose Anbindung an Busse und Bahnen ermöglicht. Der Bulmker Park ist in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in nur 10 Minuten erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Schnelligkeit auf dem Weg zu Ihren Zielen verschafft. Der Hauptbahnhof liegt nur 7 Fahrminuten entfernt, und der nächste Flughafen ist in nur 45 Minuten erreichbar - perfekt für Vielreisende und Pendler.
Die zentrale Lage in Gelsenkirchen verspricht urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Restaurants laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, Supermärkte bieten eine bequeme Einkaufsmöglichkeit, und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe sichert eine hochwertige Bildung für die jüngsten Familienmitglieder.

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