Penthouse zum Kauf

463892 €463.892 €4.400 €/m²

Finanzierung ab 1931 €/Monat

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3,5Zimmer

105,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Wiemer / Hardtstraße, Iserlohn (58644)

"Wohnen ist kein Ort, sondern ein Gefühl"

Dieses wunderschöne moderne Haus mit insgesamt 5 barrierefreien Wohneinheiten bieten Ihnen eine hochwertige Ausstattung. Gebaut wird nach dem aktuellen Energiestandard. Die großzügige Grundrissgestaltung wird Sie begeistern!

Das Penthaus, die Wohnung Nr.5 hat ca. 105 qm, hat zwei Schlafzimmer,
ein Wannenbad und ein Duschbad und einen schönen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich.
Sie liegt in der 3. Etage und hat eine sonnige, großzügige Dachterrasse Richtung Süd/West.

Die Wohnung erwerben Sie fix und fertig !

Sie brauchen nur noch Ihre Möbel mitzubringen und einfach einziehen.
Der qm-Preis liegt hier bei nur 4.400,00 €.

Der Rohbau ist fertig, der Innenausbau hat begonnen.

Freuen SIE sich auf ...
...einen besonderen KOMFORT:
- barrierefreier Zugang zum und in das Haus
- Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnebene
- Klingel-Gegensprechanlage mit Videomodul
- elektrische Rollläden
- komplette Elektroinstallation mit genügend Steckdosen und Schaltern in weis
- offene helle Wohnräume mit überwiegend bodentiefen Fenstern
- 3-fach-Verglasung
- Wände und Decken glatt, weis gestrichen
- barrierefreie Badezimmer
- Bäder mit Markenfabrikaten wie z.B Duravit, Grohe und Hüppe
(kann noch gewählt werden)
- barrierefreie Duschen
- alle Wohnungen mit stufenlosen Zugängen
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett / Landhausdiele in den Wohnräumen einschl. Küche und Flur
(Farbe und Boden kann gewählt werden)
- Marken-Wand-und Bodenfliesen
(können noch gewählt werden)
- weiße Wohnraum-Innentüren
(Glastüren möglich)
- große Dachterrasse mit tollem Sonnenplatz
- Möglichkeit eine PKW-Garage im Haus zu erwerben

...neueste TECHNIK:
- effizientes Heizen mit Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Glasfaseranschluss

Iserlohn- Die "Waldstadt" im Märkischen Kreis
mit hervorragendem Wohn-und Freizeitwert.

Die Stadt bietet historische Bauwerke, Freizeit- und Kultureinrichtungen, über 200 km Wanderwege mit attraktiven Ausflugszielen, Bildungseinrichtungen und neben einer schönen Innenstadt vieles Weitere!

Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen Wohngegend mit kurzem Fußweg in die Innenstadt.
Adresse: Obere Mühle 32.

Bei einem gemütlichen Spaziergang kommen Sie direkt in die Iserlohner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Sie wohnen in einem ruhigen Umfeld mit hervorragendem Angebot an Geschäften und Freizeitangeboten. Alles ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges Haftungsvorbehalt:
Alle Angaben und Berechnungen in diesem Expose, einschließlich der dazugehörenden Preisliste, wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und für die Richtigkeit der Zahlenangaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können
aber u.a. auf Grund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten und ggf. auch Nettowohnflächen betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragspartnern im Rahmen der abgeschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten ist ausgeschlossen.
Da sich im Zuge der Umsetzung und der Realisierung des Bauprojektes noch etwaige Änderungen ergeben können, ist für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes
ausschließlich der notarielle Kaufvertrag
nebst Anlagen (Baubeschreibung etc.) maßgeblich.

Die Abbildungen der Wohnungen und der
Wohnanlage sind insgesamt als künstlerische Illustration zu verstehen.
Die in den Plänen und im Exposé dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen
und die Terrassen- und Balkongestaltung stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Hinweis:
Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein.

Finanzierungsanfragen:
Volksbank Hohenlimburg eG / Herr Patrick Seeger
Grünrockstraße 5 / 58119 Hagen
02334 / 8009-33 Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 26.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.01, Distanz vom Zentrum: 0.40