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Wohnung zum Kauf
234866 €4.463 €/m²
2Zimmer
52,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

TBI Immobilien
Herr Thomas Biener
TBI Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

seltene Gelegenheit!- ruhige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im Preußischen Viertel

Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG (DG) einer Stadtvilla, bestehend aus 7 Wohneinheiten welche Anfang der 2000er wieder zum Leben erweckt wurde. Die Wohnung hat einen großzügigen Balkon mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die Wohnung hat neben einem eigenen Kellerabteil einen gemeinschaftlich, nutzbaren Fahrradraum im Keller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • vermietet

Lage

Marienallee 1, Radeberger Vorstadt (Jägerstr.), Dresden (01099)
Das Preußische Viertel ist ein historisches Viertel in Dresden, benannt nach der preußischen Besatzung während des Siebenjährigen Krieges im 18. Jahrhundert. Es befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine eleganten Altbauten und den preußischen Baustil aus.

Das Viertel ist bekannt für seine architektonische Vielfalt, die von prächtigen Stadtvillen bis hin zu schlichteren Wohnhäusern reicht. Viele der Gebäude wurden im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert erbaut und spiegeln den Einfluss preußischer Bauelemente wider, darunter Fassadendetails wie Erker, Säulen und Verzierungen.

Heute ist das Preußische Viertel ein beliebtes Wohnviertel mit einer angenehmen Atmosphäre. Es bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus ist es auch für Besucher attraktiv, die das historische Ambiente und den Charme dieser Gegend erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1882
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
234866 €
4.463,44 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.568,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.568,52 EUR

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x-fache Miete
51,41
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.463,44 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.771 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.176 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TBI Immobilien
TBI ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Alten Bahndamm 10, 01328 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BienerDein Kontakt
Online-ID: 2gph35s
Referenznummer: 121124-ETW7-Marienallee1
TBI Immobilien
Herr Thomas Biener
TBI Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen