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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf 298.000 € 2,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichterfelde Berlin 12203
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Wohnung zum Kauf 298.000 € 2,5 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lichterfelde Berlin 12203
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Wohnung zum Kauf
298000 €4.810 €/m²
Finanzierung ab 1247 €/Monat
2,5Zimmer
62 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Marco Paulus
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Blumenviertel Bot. Garten! Gut geschnittene Eigentumswohnung zum Selbstgestalten in begehrter Lage!

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, welcher seinerzeit vom Architekten Hans Kraffert geplant wurde, im beliebten Blumenviertel von Lichterfelde-West, nahe dem Botanischen Garten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Fahrstuhl.

Aktuell wird die Fassade des Gebäudes denkmalgerecht saniert. Ein Teil des Außenbereichs zeigt bereits die fertiggestellten Arbeiten und vermittelt einen Eindruck des historischen Charmes, den das Gebäude nach Abschluss der Sanierung ausstrahlen wird.

Die Wohnung selbst weist einen hohen Sanierungsbedarf auf und bietet daher Gestaltungsspielraum für individuelle Modernisierungen.

Raumgrößen:
Wohnzimmer ca. 21,5 qm
Schlafzimmer ca. 15 qm
Arbeitszimmer Ca. 5 qm
Küche ca. 9 qm
Badezimmer ca. 5 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Lichterfelde, Berlin (12203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Hortensienstraße im charmanten Blumenviertel von Lichterfelde-West, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Der Botanische Garten ist fußläufig erreichbar und bietet eine idyllische Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Durch die nahegelegene S-Bahn-Station *Botanischer Garten* ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Kiezlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Zusätzlich ist die bekannte Einkaufsmeile *Schloßstraße* in Steglitz mit einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistern nur wenige Minuten entfernt.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine hervorragende Mischung aus Natur, urbanem Flair und einer guten Infrastruktur aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1928
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
298000 €
4.809,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
337.31 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.809,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Bildansichten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne nach einer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage zur Verfügung zu mailen.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?
Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Marco PaulusDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g7dw5p
Referenznummer: 43090104-046198
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Herr Marco Paulus
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