Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 364.930 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 31.12.2025<br/>Verfügbarkeit Gärtnerweg 25b Sierning 4522

Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
364930 €4.344 €/m²
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
31.12.2025Verfügbarkeit

Herr Johann Simader

Simader GmbH

NEUBAU Doppelhaus: Wohnqualität auf den Punkt gebracht

FÜR DIE ZUKUNFT GEDACHT, FÜR´S LEBEN GEBAUT!

Komfortabel und modern Wohnen ohne viel Schnickschnack. Profitieren Sie von einem ausgeklügelten Grundriss, der dem Bedarf des Lebens gerecht wird - konzentriert auf das Wesentliche!

Errichtet werden insgesamt elf ebenerdige Wohnhäuser als Einzel- und Doppelhäuser. Die durchdachten und bedarfsorientieren Grundrisse bieten für jedes Lebenskonzept die perfekte Raumaufteilung und sind individuell gestaltbar.

Ab voraussichtlich Ende 2025 können die modernen Häuser, unterschiedlich ausgestattet, an die zukünftigen Eigentümer übergeben werden.

- 11 Wohnhäuser mit Eigengarten
- Wohnflächen: zwischen 84 und 97 m²
- 3 verschiedene Grundrissvarianten: Kompakt, All-in oder Change
- Freiflächen: jeweils große Terrasse und Eigengarten
- Standardausstattung: belagsfertig
- diverse Ausbaustufen und Zusatzpakte optional verfügbar. Z.B. Paket
schlüsselfertig oder Designpaket+
- Nahwärme als umweltfreundliches Heizsystem
- eigene Photovoltaikanlage 4 kWp am Dach
- 2 Stellplätze im Freien pro Haus - Carport optional
- Naturnahes Umfeld und Stadtnähe zu Steyr genießen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 31.12.2025
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt
Garten
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gärtnerweg 25b, Sierning (4522)

Die neuen Wohnhäuser liegen in Sierninghofen, einem Ortsteil von Sierning.

Im Ort finden Sie sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine gute Basis für ein wunderbares sowie familienfreundliches Erholungsgebiet mit zahlreichen Möglichkeiten für In- und Outdoor-Aktivitäten.

Im Wohnort finden Sie alles, was man sich von einer perfekten Umgebung wünscht:

- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- Praktische Ärzte, Fach- und Zahnärzte
- Gesundheitszentrum, Massage uvm.
- Tierarzt
- Lebendiges Vereinsleben, Gasthäuser, etc.
- Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot
- Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre
- Gute Verkehrsanbindung
Bus: Direktverbindung nach Steyr, Wels und Linz
Bahn: Bahnhöfe Steyr und Rohr/Kremstal
Autobahnanschluss A1, A8, A9

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024/2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

364930 €

4.344,40 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Weitere Details: Standardmäßig werden die Häuser in der belagsfertigen Ausführungsvariante angeboten. Belagsfertig ist sozusagen die Vorstufe zu schlüsselfertig.

Wer sich für diese Vorstufe entscheidet, möchte bei einigen Dingen - wie Wände streichen, Fliesen oder Boden legen - noch selbst bzw. mit Hilfe von Freunden und Familie oder bevorzugten Firmen, Hand anlegen.

Gerne beraten wir Sie über Ihre Möglichkeiten und gehen auf Ihre individuellen Wünsche ein. Unverbindlich informieren: Johann Simader - 0664 / 350 23 15 oder
David Simader - 0699 / 17 33 10 20

anfrage@simader-immo.at Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Simader GmbHGewerblicher Anbieter

Steyrer Str. 31/3, 4501 NEUHOFEN AN DER KREMS

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fcub5g