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Hendricks-Immobilien
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 979.000 € 15 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Pomona Neuss 41464
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 979.000 € 15 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 508 m²<br/>Grundstück Pomona Neuss 41464
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
979000 €2.448 €/m²
Finanzierung ab 4053 €/Monat
15Zimmer
400 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Hendricks-Immobilien
Herr David Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage in zentraler und gefragter Wohnlage zu erwerben.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Neusser Stadtteil Pomona auf einem ruhigen Stichweg.

Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Wohnungen verteil auf 4 Etagen, mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 480 qm.

Die Ein- und Dreizimmerwohnungen zeichnen sich durch einen guten Schnitt aus und sind alle solide vermietet.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 41.584,56 Euro p.a. mit Option auf weitere Mietanpassungen.

Der jetzige Eigentümer hat das Objekt in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und in einem gepflegten Zustand gehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch alle weiteren Details und Vorzüge zu dieser Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Pomona, Neuss (41464)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuss ist eine sehr beliebte und aufstrebende Stadt mit vielen kulturellen Highlights (Kunst, Theater, Stadtgeschichte, etc.), sowie jede Menge Möglichkeiten zu entspannen und abzuschalten.

Der Neusser Stadtteil Pomona liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A57 und A46, über die Sie die Ballungszentren Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung. In direkter Umgebung befinden sich diverse Busverbindungen in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Im weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführenden Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Mehrere Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi Süd, Lidl, etc.), Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für die Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Der Hauptbahnhof und die Neusser Innenstadt mit ihren weiteren diversen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
979000 €
2.447,50 €/m²
Provision für Käufer
1,79 inkl. MwSt.
1,79 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.447,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.851 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.550 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hendricks-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Alte Hauptstr. 35, 41470 Neuss
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Partnerschaft
Herr David Hendricks
Herr David HendricksDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2de5m5f
Referenznummer: 7619#Oedhd
Hendricks-Immobilien
Herr David Hendricks
Hendricks-Immobilien
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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