Wohnung zum Kauf 560.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Büderich Meerbusch 40667

Monat
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Tomas Friebel

RheinImmobilien Tomas Friebel

Bewertung: 5 von 5 Sternen

HELLE, ZENTRAL GELEGENE EIGENTUMSWOHNUNG ÜBER ZWEI ETAGEN IN MEERBUSCH-BÜDERICH

Das hellgrau verklinkerte Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien befindet sich auf einem schönem Grundstück in Südlage - in einer ruhigen Straße mitten in Meerbusch-Büderich.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Souterrain und Hochparterre) mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche.
In der oberen Etage befindet sich das weitläufige Wohnzimmer mit harmonisch anschließendem Essbereich.
Bodentiefe Panorama-Fenster mit Schiebetür eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten, für den die Eigentümer dieser Wohnung das alleinige Sondernutzungsrecht genießen. Auf dem großen Balkon lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Vom Flur aus hat man Zugang zum hell gefliesten Wannenbad mit Fenster, zur geräumigen Küche sowie zum Schlafzimmer.

Durch die zentral im Flur platzierte Wendeltreppe erreicht man die Souterrain-Etage der Wohnung.
Diese verfügt sogar über einen autonomen Eingang zum Hausflur.
Mit zwei weiteren Zimmern, beide jeweils mit Fenstern zum Garten und einem Tageslicht-Duschbad mit Stellplatz für eine Waschmaschine bietet dieser Bereich flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf.
Ein zusätzlicher kleiner, fensterloser Raum kann optimal als Abstellraum genutzt werden.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet, die Bäder sowie die Küche sind weiß gefliest.

Zum Objekt gehört eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Garage
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

UMGEBUNG
Büderich ist ein sehr beliebter Stadtteil des linksrheinisch gelegenen Städtchens Meerbusch.
Die zentrale Dorfstraße liegt mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Arztpraxen, Friseuren und Modegeschäften in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar.
Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zum Rhein, seinen wunderschönen Wiesen und die umliegenden kleinen Ortschaften gegeben.
Sie erreichen schnell den Flughafen, die Büro-Viertel in Düsseldorf-Heerdt/ -Lörick und den Verkehrsknotenpunkt D-Seestern.
Auch ist das Objekt dank seiner zentralen Lage gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.

DÜSSELDORF
Düsseldorf ist mit seinen knapp 655.000 Einwohnern und der starken wirtschaftlichen Vernetzung ein wichtiger Standort des zentralen europäischen Wirtschaftraumes. Die Messe- und Landeshauptstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und stellt den umsatzstärksten deutschen Standort für die Branchen Unternehmens- und Rechtsberatung, Wirtschaftsprüfung, Werbung sowie Mode dar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

560000 €

3.862,07 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

548.9 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.862,07 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.354 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.330 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an RheinImmobilien Tomas Friebel zu zahlen. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensansprüche aus.
Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und RheinImmobilien Tomas Friebel. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RheinImmobilien Tomas FriebelGewerblicher Anbieter

Feldmühleplatz 9, 40545 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tomas FriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gram5p

Referenznummer: 24332