Grundstück zum Kauf

1390000 €1.390.000 €4.426,75 €/m²

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314 m²Grundstück

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Winterhude, Hamburg (22299)

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit einer Größe von 314 m² ist derzeit mit einem kleinen voll unterkellerten Einfamilienhaus bebaut.
Der Baustufenplan weist das Grundstück mit "W3g" aus.
Diese Bezeichnung legt also fest, dass auf dem betreffenden Grundstück in einem Wohngebiet (W) maximal drei Vollgeschosse (3) in geschlossener Bauweise (g) errichtet werden dürfen.
Die GFZ beträgt 1,8 - somit ergibt sich eine Geschossfläche von ca. 565 qm. Die GRZ beträgt 0,5
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch dreigeschossige Gebäude mit zusätzlichem Staffelgeschoss aus, was hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Neubaus bietet.
Die Kosten für den Abriss des bestehenden Einfamilienhauses sind vom Käufer zu tragen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Vision von hochwertigem Wohnraum in einer begehrten Lage zu verwirklichen.

Winterhude ist einer der attraktivsten und lebendigsten Stadtteile Hamburgs, bekannt für seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. Geprägt von schönen Altbauten, modernen Wohnanlagen und der Nähe zur Alster und zum benachbarten Stadtpark, bietet Winterhude eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Der Baumkamp ist eine der begehrten Adressen im Viertel.
Das Grundstück besticht durch seine zentrale, aber ruhige Lage mit exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zur Alster und dem Stadtpark, während das kulturelle Angebot von Winterhude mit Theatern, Restaurants und Boutiquen das urbane Leben bereichert. Familien finden hier optimale Bedingungen, mit Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Die exklusive Wohngegend verspricht eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Wertsteigerungspotenzial, ideal für den Bau von hochwertigen Eigentumswohnungen.

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Wir freuen uns auf Sie! Stichworte GRZ: 1,8, GFZ: 0,5