Grundstück zum Kauf
725000 €158 €/m²
4.600 m²Grundstück

Herr Ralf Korte

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Baugenehmigung und Projektierung für 10 Reihenhäuser-KFW Förderung möglich

Lassen Sie sich von den topmodernen Reihenhäusern dieses Bauprojekts in Ahlhorn begeistern. Dieses Projekt befindet sich in bevorzugter Lage und bieten Ihnen die Möglichkeit sehr zeitnah mit der Bebauung zu starten. Das vorhandene Gebäude wird in den Neubau integriert, so kann die KFW Förderung für Altbausanierung genutzt werden.

In bester Lage am Rand des ehemaligen Fliegerhorst in idyllischer Siedlung im Grünen gelegen, besteht dieses exklusive Bauprojekt mit zehn modernen Reihenhäusern und einer bebauten Fläche von ca. 1350 qm. Jedes der beiden unabhängigen Gebäude verfügt über fünf Reihenhäuser mit einer Größe ab 125 m² und fünf Zimmern. Die moderne Bauweise, geplant mit energieeffizienten KfW 40 Standards sorgt für niedrige Energiekosten und die Möglichkeite eine sehr lukrative KFW Förderung zu beantragen.

Die attraktive Architektur und das durchdachte Raumkonzept sorgen für eine angenehme Atmosphäre sowie ein anspruchsvolles Wohnerlebnis.

Die Reihenhausanlage befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern Ahlhorn entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur und eine Bahn-Verbindung nach Oldenburg mit kurzen Fahrtzeiten. Die Nähe zu Oldenburg ermöglicht einen schnellen Zugang zu den bedeutendsten Einrichtungen und Standorten Deutschlands. Hier erlebt man eine perfekte Mischung aus Komfort, Idylle und zentraler Lage.

Kontaktieren Sie uns bei Deutsche Bank Immobilien, um mehr über dieses Projekt zu erfahren und sich diese Chance zu sichern.

Benötigen Sie eine Finanzierung? Nutzen Sie die Förderungen der KFW Bank und der N-Bank und sparen Sie ganz viel Geld!
Auch dabei unterstützen wir Sie gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Zum Verkauf steht hier die fertige Projektierung inklusive Baugenehmigung für 10 moderne Reihenhäuser mit je ca. 130 bis 155 qm Wohnfläche und einem pflegeleichten großen Garten. Die Aufteilung ist in jeder Einheit ähnlich. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten offenen Küche. Die großen bodentiefen Fenster bieten einen herrlichen Blick in den Garten und den direkten Zugang zur wunderschönen Terrasse. Ein Schlafzimmer oder Büro, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und der Flur runden diese Etage ab.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Abstellraum, und ein fantastisches modernes Badezimmer.
Die Anlage ist im KfW 40 Standard geplant mit Fußbodenheizung und Solaranlage.

Das Grundstück ist groß und die Gärten sollen pflegeleicht gestaltet werden. Die Wohnzimmer bieten einen direkten Zugang zur Terrasse des Hauses. Im Garten und auf der Terrasse ist jeweils noch ein Abstellraum zu finden um Gartengeräte und Fahrräder abzustellen. Außerdem verfügt das Haus über einen eigenen externen Kellerraum, der über eine Außentreppe zugänglich ist.

Lage

Ahlhorn, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit Altbestand befindet sich am ehemaligen Fliegerhorst, in Ahlhorn. Dieser hat eine interessante Geschichte und ist ein wichtiger Teil der Region. Heute wird der Fliegerhorst als Standort für Gewerbe und Industrie genutzt.

Die Infrastruktur in Ahlhorn ist sehr gut ausgebaut. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist vorzüglich, und man kann von Ahlhorn aus bequem und schnell in Richtung Oldenburg fahren.

Die Nähe zu Oldenburg und anderen wichtigen Standorten in Deutschland macht Ahlhorn zu einem idealen Wohnort. Der Arbeitsmarkt ist hier stabil und es gibt gute Karrieremöglichkeiten. Die Region Ahlhorn bietet außerdem einen hohen Freizeit- und Erholungswert, denn es gibt eine Menge Möglichkeiten, den üppigen Naturräumen zu erkunden, sich sportlich zu betätigen oder historische und kulturelle Stätten zu besuchen. Kurzum, Ahlhorn ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten!

Preise

Kaufpreis

725000 €

157,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Ralf KorteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2geaw5f

Referenznummer: 41080104-055968