Terrassenwohnung zur Miete 990 € 2 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche In der Hut 47 Baiersdorf Baiersdorf 91083

Terrassenwohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Jan Thürauf

Paulini Baupartner GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.4.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

In der Hut 47, Baiersdorf, Baiersdorf (91083)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In guter Ortsrandlage befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im EG mit Gartenanteil. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum S-Bahn-Anschluss (Erlangen - Forchheim - Bamberg), von der Wohnungstüre sind Sie in ca. 10 Minuten mitten im Zentrum Erlangens. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Baiersdorf zeichnet sich durch die Nähe sowohl zu Erlangen, Forchheim, aber auch durch kurze Wege nach Bamberg, Nürnberg und Fürth oder in die Fränkische Schweiz aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

990 €

14,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

220 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2970 €

Weitere Informationen

Die Wohnung: Diese großzügige, sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse bietet nahezu alles was das Herz begehrt:
Barrierefreier Zugang,
Aufzug vom Keller an die Wohnung,
große, überdachte Sonnenterrasse mit idealer Süd-West-Ausrichtung;
zur Wohnung gehört ein eigener, kleiner Garten, ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche;
hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Tresen
funktioneller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Garderobe bietet;
ruhige, von der Straße abgeschirmte Lage im Wohngebiet
Wasch- und Trockenraum im Keller
überdachte und abschließbare Fahrradstellplätze
Die nahezu neue Wohnung wurde 2021 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in hervorragendem Zustand. Sehr gute Isolierung und niedriger Energieverbrauch durch den KfW-40-Standard und die Fußbodenheizung

Besichtigung nur nach Rücksprache möglich.
Bei Fragen: 0151-20180503 oder per E-Mail an
jan.thuerauf@paulinibaupartner.de Übersicht Zusammenfassung:
Miete Wohnung (inkl. Küche!): 990,- EUR
Miete Carport: 50,- EUR
Nebenkosten: ca. 220,- EUR inkl. Wasser, Heizung, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Müllgebühr,...
Kaution:2.970,- EUR
Frei ab 01.04.2025 Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Paulini Baupartner GmbHGewerblicher Anbieter

Am Eichenwald 6, 91054 Erlangen

Herr Jan ThüraufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26clt5f

Referenznummer: E03-Hut-Miete