Terrassenwohnung zum Kauf

226000 €226.000 €3.624 €/m²

Finanzierung ab 936 €/Monat

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2Zimmer

62,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Spitalweg 14, Tiengen, Waldshut-Tiengen (79761)

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8von9 Provision Im Rahmen dieser Vereinbarung verpflichtet sich der Käufer, dem Makler Wienke Immobilien eine Provision zu zahlen, die 3,57% des im notariellen Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises entspricht. Diese Provision beinhaltet die zum Zeitpunkt der Fälligkeit geltende Mehrwertsteuer, die derzeit bei 19% liegt.
Die Provisionszahlung wird fällig und ist vom Käufer zu leisten, sobald der Makler seine Leistung durch den Nachweis oder die Vermittlung eines Käufers erbracht hat, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages führen. Die Zahlungsverpflichtung entsteht unmittelbar mit der rechtswirksamen Unterzeichnung des Kaufvertrages durch beide Vertragsparteien.
Der Käufer ist angehalten, die Provisionszahlung nach Rechnungsstellung durch den Makler zu begleichen. Diese Regelung bestätigt das Engagement des Maklers, der durch seine professionellen Dienstleistungen den Kaufprozess unterstützt und erfolgreich zum Abschluss bringt. 1von9 Objektbeschreibung Moderne Eigentumswohnung mit eigenem Garten und Pergola – Traumlage in Tiengen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 79761 Tiengen! Diese wunderschöne Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt – angefangen bei einem großzügigen, direkt angrenzenden privatem Gartengrundstück, das Ihnen pure Entspannung und Privatsphäre bietet. Genießen Sie sonnige Nachmittage oder laue Sommerabende unter der stilvollen, überdachten Pergola – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Die Wohnung besticht nicht nur durch den privaten Garten, sondern auch durch ihre exzellente Lage. In nur 3 Minuten erreichen Sie die charmante Innenstadt von Tiengen mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants – ideal für ein Leben in urbaner Nähe und dennoch im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist der komfortable Tiefgaragenstellplatz, der selbstverständlich zum Angebot gehört und Ihnen stressfreies Parken ermöglicht. Hier vereinen sich Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Tiengen! 4von9 Heizung Effiziente und moderne Wärme durch Infrarotheizungen
Die Wohnung wird durch innovative Infrarotheizungen beheizt – eine fortschrittliche, umweltfreundliche und äußerst komfortable Art der Wärmeversorgung. Im Vergleich zu herkömmlichen Heizsystemen bietet diese Technologie zahlreiche Vorteile, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgen, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch überzeugen.
Infrarotheizungen arbeiten nach einem natürlichen Prinzip: Sie erwärmen nicht die Luft, sondern die Oberflächen und Gegenstände im Raum, die diese Wärme gleichmäßig abstrahlen. Das führt zu einer sehr behaglichen und gleichmäßigen Wärmeverteilung, die das Gefühl einer sonnendurchfluteten Umgebung erzeugt – selbst an kälteren Tagen.
Die Vorteile auf einen Blick:
Energieeffizient: Durch die direkte Erwärmung von Wänden, Böden und Möbeln wird weniger Energie benötigt, um die Räume warm zu halten. Das spart nicht nur Heizkosten, sondern sorgt auch für ein dauerhaft angenehmes Raumklima.
Gesundheitlich vorteilhaft: Da Infrarotheizungen keine Luft umwälzen, entsteht kein Staub, was insbesondere für Allergiker und Asthmatiker von großem Vorteil ist. Auch trockene Luft, die oft mit konventionellen Heizungen einhergeht, bleibt aus.
Schnelle Wärme: Infrarotheizungen geben unmittelbar nach dem Einschalten eine wohlige Wärme ab, was besonders in den Übergangszeiten von Vorteil ist.
Umweltfreundlich: In Kombination mit Ökostrom oder einer eigenen Photovoltaikanlage (PV) können die Heizkosten weiter gesenkt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden.
Mit dieser modernen Heizlösung genießen Sie höchsten Wohnkomfort und profitieren gleichzeitig von einer nachhaltigen und energieeffizienten Wärmequelle. Übrigens: die Montage eines eigenen Balkonkraftwerkes wäre bei dieser Immobilie möglich! 7von9 Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie nicht nur bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt, sondern auch bei der Finanzierung. Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und stressfreien Kaufprozess zu ermöglichen. Dazu gehört auch die Bereitstellung von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Wir arbeiten hier eng mit einem vertrauenswürdigen Finanzierungspartner zusammen, um Ihnen attraktive Konditionen zu sichern und den Finanzierungsprozess so transparent und verständlich wie möglich zu gestalten.
Darüber hinaus sind wir auch gerne behilflich bei der Vermittlung weiterer notwendiger Services, die Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause benötigen könnten. Ob es um die Bewertung der eigenen Immobilie, rechtliche Fragen oder um den Abschluss notwendiger Versicherungen geht – wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unser umfassendes Netzwerk an Fachexperten gewährleistet, dass Sie stets die beste Beratung und Unterstützung erhalten.
Lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr neues Zuhause legen. Wir freuen uns darauf, Sie umfassend zu unterstützen und Ihnen den Weg in Ihr neues Leben so angenehm wie möglich zu gestalten. 9von9 Besichtigung Um Ihnen den bestmöglichen Service bieten zu können und sicherzustellen, dass die Besichtigung reibungslos verläuft, bitten wir höflich um eine vorherige Finanzierungsbestätigung. Dieser Schritt ermöglicht es uns, Ihr Interesse an der Immobilie besser zu verstehen und sicherzustellen, dass Sie sich in Ihrer finanziellen Situation wohlfühlen.
Die Finanzierungsbestätigung kann von Ihrer Bank oder Ihrem Finanzinstitut ausgestellt werden und sollte den Betrag oder den Kreditrahmen für den Immobilienkauf bestätigen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass dieser Schritt notwendig ist, um sowohl Ihre als auch unsere Zeit effizient zu nutzen.
Sobald uns die Finanzierungsbestätigung vorliegt, werden wir gerne einen Termin für die Besichtigung der Immobilie in Tiengen vereinbaren. Wir sind überzeugt, dass diese Immobilie genau das bieten könnte, wonach Sie suchen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. 10von10 Virtuelle Tour Einfach den Link in einen neuen Browser kopieren:
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