Penthouse zur Miete

2285 €2.285 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4,5Zimmer

190 m²Wohnfläche

01.01.2025Verfügbarkeit

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Theresienhain, Bamberg (96047)

Die ca. 190 m² große 4,5-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Feeling liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses im Hain. Sie wurde im Jahr 2015 grundsaniert und 2021 renoviert. Sie besticht durch ein Zusammenspiel aus erhaltenen Details und Modernem. Alle Räume wurden mit einem hochwertigen und allergiefreundlichen, hellen Premium-Vinyl-Boden ausgestattet. Im großzügigen Wohnzimmer konnte der Fischgrätparkett erhalten werden. Im Badezimmer finden Sie eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Die Sanitärausstattungen sind von Villeroy & Boch. Die große Dachterrasse, begehbar vom Wohnzimmer oder über einen Abstellraum, bietet den ganzen Tag Sonne. Ein kleiner Balkon am Gäste- oder Arbeitszimmer ist ebenfalls vorhanden. Zwei Schlafräume, das Bad und die separate Toilette erreichen Sie über einen eigenen Flurbereich. Die Küche beinhaltet eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten von Miele und Siemens sowie eine schwarze Quarzsteinarbeitsplatte. Hierfür ist ein Abschlag von 50,00 €/mtl. in der Kaltmiete enthalten. Ein großer Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 90,00 €/mtl. gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein gemauerter Keller rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Bamberger Haingebiet.
Wie die angrenzende Altstadt Bamberg, auf einer Insel gelegen, wird diese attraktive Lage vor allem durch die repräsentative Nachbarschaft, sowie der unmittelbaren Nähe zum Hain Park geprägt.
Diese weitläufige Parkanlage mit prachtvollem Baumbestand und botanischem Kräutergarten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung.
Eingebettet in die sehr gute Infrastruktur rund um das Villen- Areal sind die täglichen Aufgaben und Bedürfnisse bequem durchführbar.
Das Stadtzentrum und die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig zu erreichen.
Vielfältige Gastronomie, Kindergärten und Schulen, sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot wie z.B. Bambergs ältesten Tennisclub mit 15 Frei- und 2 Hallenplätzen, dem Hainbad, idyllisch am Ufer der Regnitz gelegen und dem angrenzenden Ruderclub ,bilden einen wohltuenden Ausgleich. Zusammenfassend bietet das Haingebiet durch die einzigartige Verbindung aus Naturerlebnis, Familienfreundlichkeit und Innenstadtnähe ein Maximum an Exklusivität und Lebensqualität. Die kurzen Wege zur Autobahnanbindung machen diesen Standort sehr interessant.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2015