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Homeday GmbH
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Wohnung zum Kauf
71754 €5.125 €/m²
1Zimmer
14 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Homeday GmbH
Gewerblicher Anbieter
Homeday GmbH
MediumRectangleTop

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • vermietet

Lage

Wedel (22880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Studentenwohnung befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage nahe der Innenstadt und ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Cafés und Bibliotheken, die das Leben für Studenten komfortabler und attraktiver machen.

Vorteile für Vermieter:
1. Hohe Nachfrage und geringe Leerstandszeiten
Die Nähe zur Universität und zur Innenstadt sorgt für eine hohe Nachfrage unter Studierenden, was eine schnelle Vermietung und somit geringe Leerstandszeiten ermöglicht. Da die Wohnung ideal für Studenten ist, lassen sich freie Wohnungen meist innerhalb kurzer Zeit erneut vermieten.

2. Stabilität und Zuverlässigkeit:
Studenten sind bestrebt, für die Dauer ihres Studiums in derselben Wohnung zu bleiben, was zu einer stabilen Mieterschaft führt. Dadurch können häufige Wechsel vermieden werden, was dem Vermieter Verwaltungskosten spart und für einen gleichbleibenden Cashflow sorgt.

3. Geringe Wartungsanforderungen:
Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie funktional und pflegeleicht sind, was den Wartungsaufwand für Sie als Vermieter verringert.

4. Steigerung des Immobilienwerts:
Eine Immobilie in Uni-Nähe, speziell für Studenten konzipiert, erfährt durch die anhaltend hohe Nachfrage oft eine positive Wertentwicklung. Die Lage in der Nähe des Campus und der Innenstadt macht das Objekt für zukünftige Investoren attraktiv.

5. Positive Umgebung und Image:
Die Umgebung rund um die Wohnung ist dynamisch, jung und voller Leben, was die Attraktivität der Lage zusätzlich steigert. Die Nähe zu kulturellen und sozialen Einrichtungen verbessert das Image der Immobilie und macht sie für Mieter und potenzielle Investoren gleichermaßen interessant.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wedel, Feldstraße (circa 700 Meter)
Bahnhof | Wedel (circa 2,3 Kilometer)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
71754 €
5.125,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.125,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 309, 14 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Homeday GmbH
Homeday GmbHGewerblicher Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Prinzessinnenstraße 26, 10969 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h5p359
Referenznummer: FJ19QCJ6
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Gewerblicher Anbieter
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Bevorzugt E-Mail-Kontakt
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