Haus zum Kauf 595.000 € 202,2 m²<br/>Wohnfläche 1.282 m²<br/>Grundstück Wolfsberg 9400

Haus zum Kauf
595000 €2.943 €/m²
202,2 m²Wohnfläche
1.282 m²Grundstück

Herr Winfried Scharler

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wohn-/Büro-/Kurshaus in Wolfsberg

Das Gebäude, ursprünglich als Sägewerk (Neubauersäge) genutzt, wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Im Jahre 2015 erfolgte eine Komplettsanierung des gesamten Gebäudes. Zuletzt diente das behagliche Haus als Kindertagesstätte. Beheizt wird das Gebäude mit einem zentralen Kachelofen, der auch die Fußbodenheizung versorgt. Eine PV-Anlage mit Speicher erzeugt Strom für Heizkörper und Infrarotpaneele.

EG: Windfang, Empfang/Küche, Arbeitsraum, Büro/Garderobe, 2 große Räume ca. 84 u. 41m² zum Wohnen und Schlafen bzw. Büro oder Kursflächen.

OG: Kleine Wohnung ca. 36m² mit Küche, Zimmer und Bad. Separater Eingang über die Außentreppe.

KG: Großzügiger Keller ca. 128m² für Werkstatt, Lager und Depot.

Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Dem Grundstück mit dem Gebäude 675m² und dem freien Grundstück mit 607m², das z.B. mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Wolfsberg (9400)

Das "Mehrzweckhaus", direkt an der St. Jakober Straße und dem Weißenbach gelegen, befindet sich nur wenige Minuten vom Ortskern der historischen Stadtgemeinde Wolfsberg entfernt.
In Wolfsberg finden sie alle Annehmlichkeiten einer modernen Stadt, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, sowie ein öffentliches Krankenhaus. Der Autobahnanschluss Wolfsberg Nord und der nahe gelegene Bahnhof bieten eine optimale Anbindung.
Die Stadtgemeinde Wolfsberg verfügt über eine historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie Markuskirche oder Schloss Wolfsberg.
Die Ferienregion Wolfsberg bietet mit Bergen, Kultur und Sehenswürdigkeiten ein breites Freizeitangebot an. Wolfsberg ist mit den Gebirgszügen der Kor- und Saualpe das "Wandereldorado" Kärntens. Grüne Almen, urige Hütten und traumhafte Aussichten laden zu gemütlichen Wanderungen ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis

595000 €

2.942,63 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT zu stellen.

INFO UNTER:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

Handy: 0650 41 52 720
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: WINFRIED.SCHARLER@VBKTN.AT

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie] Stichworte Stellplatz vorhanden, Kellerfläche: 128,01 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VB Realitäten Gesellschaft m. b. H.Gewerblicher Anbieter

Hauptplatz 8, 9170 Ferlach

6 Jahre Partnerschaft

Herr Winfried ScharlerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fc8w5w

Referenznummer: OBGC202408281223411883d254c8c08