Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 125,5 m²<br/>Wohnfläche 1.761 m²<br/>Grundstück Hülsenbusch Gummersbach / Hülsenbusch 51647

Monat
6Zimmer
125,5 m²Wohnfläche
1.761 m²Grundstück

Herr Daniel Schmidt

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Immobilie mit großem Garten - Bebauungsfähig und vielseitig nutzbar

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen Ortschaft Hülsenbusch in Gummersbach, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca.125 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, finden Sie ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus besticht durch seinen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht.
Der wunderschön angelegte Garten bietet nicht nur reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung, sondern auch einen romantischen Teich, der eine friedvolle Atmosphäre schafft.

Durch das große Grundstück ist es möglich die Immobilie durch einen Anbau zu erweitern oder eine weitere Immobilie darauf zu errichten.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die lange Einfahrt, die neben einer separaten Zufahrt zum Carport genügend Parkmöglichkeiten bietet.

Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Hülsenbusch, Gummersbach / Hülsenbusch (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hülsenbusch ist eine begehrte und malerische Ortschaft im Kreis Gummersbach, bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die durch viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, in kurzer Zeit erreichbar.

Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen Hülsenbusch zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Wanderwege, Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Gummersbach eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.310,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.310,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

915 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.830 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.Gewerblicher Anbieter

Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide

Partnerschaft

Herr Daniel SchmidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3zp5k

Referenznummer: 283