Einfamilienhaus zum Kauf

309000 €309.000 €2.462,15 €/m²

Finanzierung ab 1037 €/Monat

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6Zimmer

125,5 m²Wohnfläche

1.761 m²Grundstück

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Hülsenbusch, Gummersbach / Hülsenbusch (51647)

Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen in der idyllischen Ortschaft Hülsenbusch in Gummersbach, bietet ein einmaliges Wohnerlebnis in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca.125 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, finden Sie ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Das Haus besticht durch seinen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die nahtlos in den weitläufigen Garten übergeht.
Der wunderschön angelegte Garten bietet nicht nur reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung, sondern auch einen romantischen Teich, der eine friedvolle Atmosphäre schafft.
Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die lange Einfahrt, die neben einer separaten Zufahrt zum Carport genügend Parkmöglichkeiten bietet.
Das Haus befindet sich in einem altersgerechten, renovierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Es bietet eine solide Basis und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Hülsenbusch ist eine begehrte und malerische Ortschaft im Kreis Gummersbach, bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend, die durch viel Grün und eine freundliche Nachbarschaft geprägt ist. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, in kurzer Zeit erreichbar.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Natur machen Hülsenbusch zu einem idealen Wohnort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Wanderwege, Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Stadt Gummersbach eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
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