Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 3509 €/Monat

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Mardorf - Mitte, Neustadt am Rübenberge (31535)

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Sie suchen einen exklusiven Neubau KfW 40+ mit vielen hochwertigen und modernen Details, der sowohl für ein Paar wie auch eine Familie passt?

Mit einem wunderschönen großen, sonnigen Grundstück mit überschaubaren Pflegeaufwand?

Bitte sehr: Hier finden Sie Hocheffizienz mit Photovoltaik, Luftwärmepumpe und Speicher in toller Lage von Mardorf direkt am Golfplatz.

Das Objekt wurde Ende 2022 errichtet.

Die Immobilie hat insgesamt grob überschlagen ca. 170 qm Wohnfläche und 80 qm Nutzfläche. Aktuell finden Sie hier 4 schöne, großzügige Zimmer zuzüglich einem wunderschönen offenen und hellen Studio im Obergeschoss mit Loft Charakter, eine wohnliche Küche und 1 helles großes Bad mit Sauna im OG sowie einem Gäste WC mit Dusche im EG.

Darüber hinaus steht ausreichend Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.

Sie genießen von den Zimmern zur Gartenseite viele traumhafte Blicke in den Garten. Insgesamt besitzt das Hausgrundstück mit ca. 1100 qm, eine für heutige Verhältnisse sehr angenehme Größe.

Aufteilung:

Sie betreten das Haus über eine helle und freundliche Diele. Von hier verzweigt sich zum einen ein Gäste-WC mit Dusche und der Übergang in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Neben dem Wohnzimmer grenzt eine wohnlichen offene Küche mit Tresen an. Von dort kommen Sie in den Haustechnik und Hauswirtschaftsraum. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer über eine Echtholztreppe ins 1. OG. Dort betreten Sie direkt das stylische Studio im Loft Charakter. Im Obergeschoss befindet sich außerdem das Master Badezimmer mit XXL Dusche und Whirpool, sowie eine Saune mit Fenster.

Der stilvolle Terrassenbereich und der große Garten runden das insgesamt positive Bild dieser schönen Immobilie ab.

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen