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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
310000 €7.381 €/m²
1,5Zimmer
42 m²Wohnfläche

Daniel Graubner
Graubner Real Estate GmbH

Charmant renovierte 1-2 Zimmer Altbau-Wohnungen

Objektbeschreibung Das herrschaftliche Gründerzeit-Haus strahlt einen besonderen Charme der Bauzeit, um 1870, aus. Die Immobilie war ursprünglich Teil der Alida-Schmidt-Stiftung, daher stammt auch der Name des Wohnhauses, ALIDA. Es verfügt über zwei Vollgeschosse mit rund drei Meter hohen Decken sowie das ausgebaute Dachgeschoß. Das Haus ist komplett unterkellert. Hinter dem Haus befinden sich 28 PKW-Stellplätze. Für genügend Fahrrad-Abstellmöglichkeiten ist gesorgt.
In den Fluren und Wohnungen finden Sie viele Stilelemente aus der Bauzeit, wie Stuckverzierungen, Originalfliesen und tolle Dielenholzböden. Raumaufteilung Es handelt sich um kompakte 1-2 Zimmer Wohnungen, die alle Annehmlichkeiten, die man für raumsparendes Wohnen benötigt, auf sich vereinigen. Sie sind ausgestattet mit neuen, kompletten Pantryküchen, einem modernen Duschbad incl. Anschluss für die Waschmaschine und haben i.d.R. Platz für einen Einbauschrank im Eingangsbereich. Der Wohnbereich ist vom Schlafzimmer optisch gut getrennt, der Schlafbereich hat i.d.R. Platz für einen Schreibtisch. Die Holzdielen sind aufgearbeitet, die Wände geschliffen und die Fenster zur Straßenseite sind schallschutzisoliert.
Jeder Wohnung ist ein Kellerteil zugeordnet.
EIn Stellplatz kann erworben werden.
Es werden verschiedene Wohnungsgrößen, 42 - 68 qm angeboten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche, Kochnische, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Holzdielen

Lage

Borgfelde, Hamburg (20535)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Borgfelde, dem kleinsten Hamburger Stadtteil. Die Laster erreichen sie fussläufig in ca. 15 Minuten, eine Bushaltestelle liegt ca. 100m entfernt, die U-Bahnstation "Lübecker Tor" ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, die U-Bahnstation "Berliner Tor" in ca. 7 Minuten.
Das quirlige St. Georg und der hübsche Stadteil Hohenfelde liegen in direkter Nachbarschaft.
Schulen, Ärzte, das Marienkrankenhaus, Kitas, Restaurants und Cafés gehören ebenfalls zur Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1874
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
310000 €
7.380,95 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Die Wohnungen werden mit einer Käuferprvision i.H. von 2,38% Provision auf den notariell beurkundeten Kaufpreis angeboten.
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.380,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
5.263 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.447 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können Sie jederzeit mit uns vereinbaren. Als Rendite-Objekt Da die Nachfrage nach dieser Größe auf dem Mietwohnungsmarkt sehr hoch ist, eignen sich die Wohnungen auch als Renditeobjekte.
Es werden unterschiedliche Größen von 42 - 68 qm Wohnfläche angeboten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graubner Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Hamburger Str. 99a, 25746 Heide
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Partnerschaft
Daniel GraubnerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2huh65j
Daniel Graubner
Graubner Real Estate GmbH