Doppelhaushälfte zur Miete

2035 €2.035 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Ottmarshausen, Neusäß (86356)

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Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachtem Raumkonzept und moderner Ausstattung. Schon beim Betreten der Doppelhaushälfte erwartet Ihre Gäste ein separates WC mit integrierter Dusche, ideal für Besuch und Alltag. Der Flur und die Küche bieten dank zweier zusätzlicher Abstellräume reichlich Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgegenstände. Die offene Küche führt direkt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit direktem Zugang zur großen Terrasse überzeugt. Diese lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern bietet auch Platz für gesellige Stunden.

Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die als Rückzugsorte für alle Familienmitglieder dienen. Das großzügige Badezimmer ist ein echtes Highlight: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, hier starten Sie entspannt in den Tag.

Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, helles Zimmer mit Blick in den Garten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig.

Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, die maximalen Komfort und zusätzlichen Platzgewinn bietet sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Eine hochmoderne Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung und Kühlung. Der separate Technikraum befindet sich außerhalb des Hauses auf dem Grundstück und bietet nicht nur Platz für die Haustechnik, sondern auch zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder.

Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport direkt vor dem Haus mit zwei Stellplätzen. Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in Erstbezug und ist bis zum 31.03.2025 vermietet. Nach Absprache mit der derzeitigen Mieterin könnte ein früherer Einzugstermin möglich sein.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 20,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2020 Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2