Wohnung zum Kauf 139.500 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche Möckern Leipzig 04159

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Frau Luisa Heil

Heil Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung am Auenwald: Denkmalgeschützt, mit Einbauküche und Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese 2-Zimmer-Wohnung, sie bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen, vierstöckigen Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Der Hausmeisterservice übernimmt die Reinigung des Treppenhauses, kleinere Reparaturen, die Pflege der Außenanlagen sowie das Müllmanagement.

In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfassend instand gehalten. Zu den Maßnahmen zählten die Erneuerung der Wechselsprechanlage sowie der Bau eines überdachten Fahrradabstellbereichs. Im Jahr 2017 erfolgte die Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen, wobei die bisherige Rohrbegleitheizung durch eine effizientere Zirkulationsleitung ersetzt wurde. 2021 wurden alle Holzfenster frisch gestrichen und 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220€, wovon 171€ auf den Mieter umgelegt werden können.
Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf 296 €, und das Mietverhältnis besteht seit 2001.

Eine 360-Grad-Tour ist nach Anfrage verfügbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Lage

Möckern, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet in Leipzig-Möckern und direkt am Auenwald. Sie bietet einen einfachen Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal für Natur- und Erholungsfreunde. Möckern ist hervorragend an den Nahverkehr angebunden: Mit den Straßenbahnlinien 10 und 11 sowie mehreren Buslinien gelangt man zügig ins Stadtzentrum und zu wichtigen Verbindungen.

Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in rund 10 Minuten, und die Bundesstraßen B6 und B87 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Halle, Wurzen und Torgau.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter ALDI, Norma und das Wahren-Möckern-Center.

Bildungseinrichtungen wie die 39. Grundschule, die Grundschule am Auensee, die Oberschule Diderotstraße und das Werner-Heisenberg-Gymnasium liegen ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine sehr familienfreundliche Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

139500 €

2.082,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieser Wohnung ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.546,60 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.immo-heil.de/datenschutz/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heil Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Leipziger Str. 78, 04442 Zwenkau

Partnerschaft

Frau Luisa HeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwza56

Referenznummer: 0417