Einfamilienhaus zum Kauf

730000 €730.000 €3.459,72 €/m²

Finanzierung ab 3022 €/Monat

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6Zimmer

211 m²Wohnfläche

2.717 m²Grundstück

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Epfenbach (74925)

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus mit 211 m² in ruhiger ländlicher Wohngegend Epfenbachs steht ab sofort zum Verkauf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Instandhaltungen:
-Laminatboden im OG in 2014 verlegt.
-Der Schornsteinfeger ist jährlich erschienen.
-Der TÜV hat 2-mal den Öltank begutachtet und keine Auffälligkeiten festgestellt. Nächster gesetzlich vorgeschriebener TÜV Termin ist 2027.
-Die Farbe auf der Holzverkleidung unter dem Dach ist in 2021 erneuert worden.
-Das komplette Haus wurde 2021 innen gestrichen.
-Im Wohnzimmer wurde in 2021 eine Wand in Betonoptik eingebaut.
-Die Terrassen auf der Vorder- und Rückseite des Hauses wurden 2021 erneuert.
-Der Wasserhahn in der Küche wurde 2021 durch einen Quooker (Warmwasser, Kaltwasser, Sprudelwasser) ersetzt.
-Der Rollladen am Ausgang Küche (2014) und im Schlafzimmer (schätzungsweise 2021) ist erneuert worden.
Der neue Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird vor der Besichtigung vorgezeigt.

Epfenbach ist eine kleine Gemeinde im Bundesland Baden-Württemberg, die im Rhein-Neckar-Kreis liegt. Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Sinsheim und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, sodass die umliegenden Städte wie Sinsheim und Heidelberg leicht erreichbar sind. Epfenbach selbst hat eine charmante Dorfgemeinschaft und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung. Die Gemeinde ist ein schöner Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, während sie dennoch in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten sind.
Neben Fussball-, Turn- und Tennis Vereinen gibt es auch zahlreiche andere Vereine. Die Infrastruktur ist ebenfalls durch Ärzte, Apotheken, Werksrealschule und Kindergarten, ect. sehr gut.

Sonstiges Haftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen