Mehrfamilienhaus zum Kauf 685.000 € 17 Zimmer 444,6 m²<br/>Wohnfläche 235 m²<br/>Grundstück Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 4 Kiel 24143

Monat
17Zimmer
444,6 m²Wohnfläche
235 m²Grundstück

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Herr Jan de Vries

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbH

Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und Gewerbefläche

Dieses schöne Altbaumehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kiel - Gaarden, nahe dem Ida-Hinz-Park. Es verfügt über acht Wohnungen mit zwei Zimmern und Wohnflächen zwischen 50,00 und 52,98 m², einer 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,15 m² sowie einer großen Gewerbeeinheit mit ca. 200 m².

Die Wohnungen sind alle mit Bädern und Küchen ausgestattet. Im Haus sind in den letzten Jahren die Fenster überwiegend ausgetauscht worden. Die Wärmelieferung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer.
Die jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen beträgt zurzeit 31.560,00 Euro. Das entspricht aktuell einem m²-Preis von rund 5,80 €. Ein Mieterhöhungspotoential ist hier vorhanden.

Dieses Haus ist ein Investment in vermietungssicherer Lage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

gemäß Absprache
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Gaarden - Süd / Kronsburg Bezirk 4, Kiel (24143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil "fürstlich Gaarden". Kindergärten, Grundschulen und eine Regionalschule finden Sie direkt vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Gaarden ist ein Stadtteil von Kiel, der sich in Gaarden-Ost und Gaarden-Süd gliedert. Ortsfremde meinen mit "Gaarden" meist Gaarden-Ost, das an der Hörn liegt. In Gaarden-Süd befindet sich das Vieburger Gehölz und der Volkspark (als Werftpark gebaut) befindet sich in Gaarden-Ost. Das Zentrum von Gaarden stellt der Marktplatz Vinetaplatz dar. Gaarden verfügt über eine gute Nahversorgung. Die Elisabethstraße ist die Haupteinkaufsstraße, die angrenzend am Vinetaplatz als Fußgängerzone eingerichtet ist. In Gaarden sind Schulen aller Art und diverse Sportvereine vorhanden. Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B 76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost auf der Ost-West-Achse. T-förmig dazu verläuft quer durch Gaarden-Ost der Ostring (B 502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B 404) angebunden. Über die Hörnbrücke ist der Kieler HBF für Fußgänger und Radfahrer schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

685000 €

1.540,88 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.516,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.540,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.812 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Jan de Vries - 0431 592-3885
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I.
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz
http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb
https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

[URL="http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 644,55 m², vermietbare Fläche: 644,55 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Förde Sparkasse - im Auftrag der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lorentzendamm 28-30, 24103 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan de VriesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwp45g

Referenznummer: 9560