Grundstück zum Kauf

659000 €659.000 €566 €/m²

---

1.164 m²Grundstück

---

Kernstadt, Königs Wusterhausen (15711)

---

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Geschosswohnungsbaugrundstück (Flurstück 852) - Straßenzug Schulweg - Immo-Nr. AF2024.21 sowie als eigenständiges Verkaufsangebot "Anlageobjekt - ein teilgewerbliches MFH (4 WE/1 GE) mit soliden Potenzial!" - Immo-Nr. AF2024.20 !!!

Zum Kaufgegenstand - das unbebaute Grundstück liegt im Straßenzug Schulweg:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1.164 m² großes Grundstück im Stadtbereich von Königs Wusterhausen. Durch den quadratischen Zuschnitt und der ca. 28,50 m Straßenfront (Schulweg) ist es hervorragend zur Bebauung - Geschosswohnungsbau geeignet.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtskräftigen B-Plan der Innenentwicklung 04/09 "Kirchplatz/Schlossplatz" mit folgenden Kennziffern:
- Allgemeines Wohngebiet - WA2
- Grundflächenzahl - GRZ 0,40
- Geschossflächenzahl - GFZ 1,20
- Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß - III
- offene Bauweise - o

Die Umgebungsbebauung ist durch 3.- bis 4.-geschossige Bestands- bzw. Wohnungsneubauten gekennzeichnet!
Das Grundstück ist grundstückstechnisch an den Straßenzug - Schulweg angeschlossen und medientechnisch teilerschlossen. Lt. Abstimmung sollte die Hauptanbindung Trink- bzw. Schmutzwasser an den Straßenzug - Gartenweg erfolgen, entsprechende Medienpläne liegen vor.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.

Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/ Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte GRZ: 0,40, GFZ: 1,20