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Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €3.878 €/m²
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
191 m²Grundstück

BEG-Immobilien GmbH
Frau Simone Holl
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten - Ihr neues Zuhause

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1957 besticht durch sein gemütliches Flair und viele liebevolle Details. Mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem ca. 161 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, und die zweifach verglasten Fenster sind aus dem Jahr 2017- gute Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause!

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein, die angrenzende Küche bietet Platz für einen Esstisch. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein funktionales Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt momentan über 2 Zimmer, die vielseitig genutzt oder zusammengeführt werden können. Der Hobbyraum im Untergeschoss mit Gartenzugang bietet Platz für Kreativität oder Erholung, ergänzt durch ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Sauna.

Der Garten hinter dem Haus ist ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und gesellige Grillabende. Die Lage überzeugt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Dieses Reihenmittelhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten - perfekt für Paare oder kleine Familien!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Bidet, Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Braike, Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Nürtingen. Nürtingen liegt in der landschaftlich reizvollen Region des Neckartals und gehört zur Metropolregion Stuttgart, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bietet. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre charmante Altstadt, ihre kulturellen Angebote und eine hohe Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die teils fußläufig zu erreichen sind. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: In der Umgebung gibt es zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, die ideal für Familienausflüge und Spaziergänge sind.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Nähe zur B313 und zur A8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Esslingen und in die Umgebung. Der Bahnhof Nürtingen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die Nürtingen mit den umliegenden Städten sowie dem Stuttgarter Hauptbahnhof verbinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die schnell in die Innenstadt und umliegende Stadtteile führen.

Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Sportbegeisterte finden in der Nähe zahlreiche Vereine und Sporteinrichtungen, und die umliegende Natur lädt zu Wanderungen oder Radtouren ein. Nürtingen bietet außerdem ein breites kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Theatern und Museen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1957
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und mit notarieller Beurkundung fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.877,78 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.029 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.771 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEG-Immobilien GmbH
BEG-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Blockgasse 3, 74523 Schwäbisch Hall
Frau Simone HollDein Kontakt
Online-ID: 2gzgu5r
Referenznummer: 1766
BEG-Immobilien GmbH
Frau Simone Holl
BEG-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen