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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Laden zum Kauf
6513,05 Euro pro Quadratmeter
2Zimmer
42,5 m²Verkaufsfläche

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Team ICB Berlin
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Von zauberhaft bis imposant: Ladengeschäfte am Flanierboulevard

Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort - einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität. Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern. Das Eckhaus aus der Gründerzeit glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, Stuck-Ornamentik und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.
Das Haus mit seinen angemalten Eckbalkonen, die täuschend echt anmuten, und seiner abendlichen Fassadenbeleuchtung, ist eine kleine Berühmtheit im Kiez.
Traditionell definiert sich dieser Standort als Kunst- und Antiquitätenmeile, aber er steht auch für das besondere Kleingewerbe wie zum Beispiel feine, kleine Marzipanspezialitäten gleich nebenan.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei nach Absprache

Lage

Pestalozzistr. 54, Charlottenburg, Berlin (10627)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Lieblingskiez zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz. Den innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen, wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke, und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin.
Im Zentrum dieser Mikrolage befindet sich dieses Objekt. Hier zu leben, verbindet die absurde Parallelität von Idylle und Großstadtflair. Sie leben in einem herrschaftlichen Altbau, haben Seen und Grünflächen vor der Haustür und sind in wenigen Gehminuten in einer der größten Einkaufspassagen von Berlin (Wilmersdorfer Straße).
Und wenn es Sie in die pulsierende Mitte Berlins zieht, dann ist der Weg dahin ganz einfach: einmal abbiegen und dann immer geradeaus und Sie erreichen nach 7 Kilometern das Brandenburger Tor. Der Weg dorthin führt Sie vorbei an der Siegessäule und mitten durch den Tiergarten.
Dem geneigten Berliner bräuchte man die Lage wohl nicht weiter zu beschreiben. Hier genügt die Angabe zwischen Lietzensee und Stuttgarter Platz, also im schönsten Abschnitt dieser sehr beliebten City-West-Wohnlage, die von prächtigen und sanierten Stuckaltbauten der Jahrhundertwende geprägt ist und von vielen Berlinern als "Lieblingskiez" bezeichnet wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr1903
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
277000 €
6.513,05 €/m²
Provision für Käufer
7,14% Käufercourtage inkl MwSt

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 42,53 m², Ladenfläche: 42,53 m², Wohnungsnr.: PESUGE02

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ICB GmbH Immobilien Consulting BerlinGewerblicher Anbieter
Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2exw55y
Referenznummer: PESUGE02
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