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Wohnung zum Kauf
1130000 €11.031 €/m²
3Zimmer
102,4 m²Wohnfläche

Alpen-Immo GmbH
Alpen-Immo GmbH
Frau Hela Cardinal von Widder
Alpen-Immo GmbH

SCHLIERSEE - direkt am SEE! Luxus - Terrassenwohnung, Erstbezug nach komplett-Sanierung

Wohnen und Leben direkt am See!
Diese großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung begeistert vor allem durch ihre unmittelbare Nähe zum schönen Schliersee - sehr idyllisch und zentral am Kurpark gelegen. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und befindet sich in allen Bereichen auf Neubau-Niveau. Das Schmuckstück liegt im Erdgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 8 Parteien in absoluter Top-Lage in Schliersee.
Herzstück der Wohnung ist das traumhaft geschnittene, sonnige Wohn- Esszimmer mit gemauertem Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie der Gemeinschaftsgarten in Seeblick-naher-Lage. Die Immobilie verfügt weiter über ein geräumiges Master-Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Büro, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die Terrasse ist umlaufend und mündet Richtung Westen in einen Wintergarten mit einer Nutzfläche ca. 34,31 m².
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 102,44 m² und der eigene Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 11,92 m². Dazu kommen Terassenflächen / Wintergarten. Ein großer Gemeinschaftsgarten sowie ein Waschmaschinenraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Ein Kellerraum (Nr. 3) und ein Stellplatz (Nr. A3 im Wert von 7.000,00 Euro) gehören ebenfalls mit zum Verkaufsobjekt und sind im Kaufpreis enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Schliersee, Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Marktgemeinde Schliersee mit seinen ca. 6.750 Einwohnern befindet sich im Landkreis Miesbach, nicht weit entfernt von der Kreisstadt Miesbach und direkt in der Tourismusregion Tegernsee-Schliersee. Es gibt einen Kindergarten in der Ortsmitte von Schliersee, einen weiteren im Ortsteil Neuhaus. Die Grund- und Mittelschule Schliersee liegt ebenfalls im Ortsteil Neuhaus. Das Gymnasium in Miesbach ist mit dem Zug und das Gymnasium Tegernsee mit dem Bus erreichbar. Es gibt je einen Bahnhof (BRB) in Schliersee und in Neuhaus mit Anschluss nach München und Bayrischzell. Zudem gibt es zahlreiche Ärzte und Apotheken im Ortskern von Schliersee und Neuhaus. Restaurants, Bäcker und Cafés sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Ort.
Der Landkreis Miesbach bietet ganzjährige Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. So sind die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld in unmittelbarer Nähe bestens per Auto und Bus erreichbar. Malerische Bergwelten und faszinierende Seen zeichnen den Charme des Landkreises Miesbach aus. Im Sommer lädt der Schliersee mit eigenem Strandbad zum Baden und Verweilen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1130000 €
11.030,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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11.030,85 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben, ohne sie selbst verifiziert zu haben.
Dieses Objekt wird von der ALPEN-IMMO GmbH im Alleinauftrag verkauft.
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ALPEN-IMMO GmbH
Rathausstraße 2
83727 Schliersee

HEIMAT.VERBUNDEN - ZUHAUSE IN DER ALPENREGION Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 46,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alpen-Immo GmbH
Alpen-Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausstr. 2, 83727 Schliersee
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Partnerschaft
Frau Hela Cardinal von Widder
Frau Hela Cardinal von WidderDein Kontakt
Online-ID: 2cjrg54
Referenznummer: 474
Alpen-Immo GmbH
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Frau Hela Cardinal von Widder
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