Wohnung zum Kauf 200.000 € 2 Zimmer 61,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Waldeck - Schule 41 Singen 78224

Monat
2Zimmer
61,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Herr Matthias Polkowski

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Singen

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Umfangreich saniert und kurzfristig verfügbar!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Singen überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung. Sie wurde von 2020 bis 2021 umfassend saniert und hat ein sehr modernes Erscheinungsbild. Dabei wurden alle relevanten Bereiche der Wohnung erneuert: Böden, Fenster, Wandbeläge, Heizkörper, Elektrik und Leitungen sowie das Badezimmer und die Küche.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist durch einen großzügigen Schnitt und moderne Ausstattungsdetails geprägt. Die neue Einbauküche ist ein echtes Highlight: Sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich nahtlos in das stilvolle Ambiente der Wohnung ein.

Zu der Wohnung gehören ein Speicherraum und ein Kellerraum. Zwei Stellplätze im Hinterhof stehen zur Anmietung zur Verfügung. Die monatliche Miete von je 30 € fließt in die Rücklagenkasse des Hauses. Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Diese wurde 2015 neu installiert. Der gesamte Hinterhof sowie das Dach und die Fassade wurden vor wenigen Jahren saniert/erneuert. Hierfür wurde eine WEG-Finanzierung aufgenommen, welche noch läuft. Somit befindet sich nicht nur die Wohnung in einem sehr guten und neuwertigen Zustand sondern das gesamte Objekt.

Die Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Sie bietet den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf eine zentrale Lage und eine moderne, komfortable Ausstattung legen.

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig nach Vereinbarung
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Waldeck - Schule 41, Singen (78224)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 45.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Die angebotene Immobilie befindet sich in der Nähe der Innenstadt von Singen. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Zum neuen Einkaufs-Center Cano und zum Bahnhof Singen sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

200000 €

3.272,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.272,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.267 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.823 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro SingenGewerblicher Anbieter

Hadwigstraße 7, 78224 Singen Htwl.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias PolkowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghnw5n

Referenznummer: 184-00678