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Immobilien Plus GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €1.584 €/m²
11Zimmer
296 m²Wohnfläche
344 m²Grundstück

Immobilien Plus GmbH
Frau Julia Oleinikov
Immobilien Plus GmbH

RENDITEOBJEKT IN BLIESKASTEL-OT; TOP GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS MIT DOPPELGARAGE

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und erbringt eine solide Jahresnettomiete von 25.200 EUR.
Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet und es bestehen ungekündigte Mietverhältnisse.

Das freistehende Anwesen befindet sich auf einem 344 m² großen Grundstück und wurde im Jahre 1990 komplett umgebaut und aufgestockt. Im Jahre 1995 wurde das Dach mit einem Trapezblech neu eingedeckt, wobei auch der Dachboden mit 140 cm Glaswolle gedämmt wurde.
Weitere Renovierungen wurden im Jahr 2018 durchgeführt, wobei 3 Bäder erneuert, Dachflächenfenster in einer Dachgeschosswohnung ausgetauscht, sowie die Bodenbeläge in 3 Wohnungen erneuert wurden. Zudem wurde auch die Heizungsanlage mit einem neuen Brenner ausgestattet.

Da sich der Hauseingang ebenerdig zum Kellergeschoss befindet, gleicht das Erdgeschoss des Hauses dem 1. Obergeschoss.
Hier findet man zwei identische, ca. 78 m² große 3 ZKB Wohnungen mit Diele, separater Küche, Badezimmer (eines mit Tageslicht), 2 Schlafzimmern, sowie Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia, welche auch vom Elternschlafzimmer zugänglich ist.

Das Dachgeschoss bietet linker Hand eine ca. 77 m² große 3 ZKB Wohnung mit Diele, Bad mit Tageslicht, 2 Schlafzimmern, separater Küche, sowie einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer.
Rechter Hand findet man eine ca. 63 m² große 2 ZKB Wohnung mit Diele, Wohn-/ Esszimmer, Bad mit Tageslicht und einem Schlafzimmer.

Im ebenerdigen Kellergeschoss befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, der Heizungsraum, sowie die separaten Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen.
Weiterhin findet man hier den Zugang zum sonnigen Garten, der von allen Parteien mit genutzt werden kann.
Zum Anwesen gehört ebenfalls eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
  • vermietet

Lage

Webenheim, Blieskastel / Webenheim (66440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in Blieskastel-Webenheim in einer verkehrsberuhigten Spielstraße.Die Stadtmitte von Blieskastel ist mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten, aber auch fußläufig erreichbar.
Unweit des Anwesens findet man zwei verschiedenen Discounter, sowie einen Drogeriemarkt.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A8 in Richtung Mannheim und Pirmasens ist ebenfalls gewährleistet.

Die Städte Homburg und Zweibrücken sind gut in ca. 15 Minuren mit dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
469000 €
1.584,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.584,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
644 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.221 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov
Tel.: 06841 777 4010


Maklerprovision

Der Auftraggeber verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc).
Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4

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Anbieter der Immobilie

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Marktplatz 10, 66424 Homburg-Saar
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10 Jahre Partnerschaft
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Online-ID: 2dfq45r
Referenznummer: NW434
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