Wohnung zur Miete 1.179 € 3 Zimmer 86,3 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Lobenbacherstraße 4/1 Stein Neuenstadt am Kocher 74196

Wohnung zur Miete
1179 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
86,3 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Hanna Cornelius

Neufeld Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse zu vermieten!

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, zentral gelegen im malerischen Stein am Kocher, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Ein Herzstück der Wohnung bildet das stilvolle Bad, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, beide ausgestattet mit großformatigen Fliesen und erstklassigen Armaturen. Eine bodentiefe Dusche und eine luxuriöse Badewanne laden zum Entspannen ein. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, welches eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die den Raum großzügig wirken lässt.

Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch und einer stilvollen Blanco-Spüle, wird das Kochen hier zum Genuss. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und mehr.

Die großzügige Terrasse bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen herrlichen Ausblick, perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Komfortabel abgerundet wird dieses Angebot durch die hauseigene Tiefgarage und den Aufzug, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort - ideal für alle, die das Besondere suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lobenbacherstraße 4/1, Stein, Neuenstadt am Kocher (74196)

Im wunderschönen Kochertal im Landkreis Heilbronn liegt die Gemeinde Neuenstadt am Kocher mit dem Ortsteil Stein am Kocher. Die umfangreiche Geschichte von Stein am Kocher begann vor über 800 Jahren mit der ersten urkundlichen Nennung. Die Ortschaft zählt über 2500 Einwohner und bietet mit dem infrastrukturellen Umfeld eine gute Versorgung. So gibt es eine Grundschule, mehrere Restaurants und verschiedene Vereine, wie den 100 Jahre alten Musikverein, der sich über Zuwachs freuen würde. Die Hauptgemeinde Neuenstadt am Kocher liegt 5 Kilometer entfernt und bildet mit über 9500 Einwohner einer starken Industrieansiedlung und der Anbindung zur Autobahn 81 das infrastrukturelle Zentrum für Stein am Kocher. Die wachsende Großstadt Heilbronn liegt 18 Kilometer entfernt und bietet sowohl als Hochschulstandort und Industriestandort von weltweit agierenden Unternehmen langfristig optimale Perspektiven.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1179 €

13,66 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

140 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

3.537,00 3 KM

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 60,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie einen Tiefgaragenstellplatz á 80€ anmieten.
Bei der Anmietung von zwei Stellplätzen bieten wir Ihnen einen Gesamtpreis von 120€ an.

- Die Einbauküche ist mit 80€ monatlich bereits in der Warmmiete berücksichtigt.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Hanna CorneliusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fwp95y

Referenznummer: WHG 4-1.14