Ladenfläche zur Miete 3.500 € 1 Zimmer 95 m²<br/>Verkaufsfläche Mitte Gotha 99867

Ladenfläche zur Miete
3500 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer
95 m²Verkaufsfläche

Frank Bendix

Bendix Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Fleischer mit Imbiss - Laden in bester 1a-Lage von Gotha

Der Laden hat eine Frontbreite von ca 7 Meter. Mit einer Tiefe von ca. 15 Meter wird eine Verkaufsfläche von 95 m² zur Verfügung gestellt. Nebenräume wie Vorbereitung und Kühlung befinden sich hinter dem Verkauf. Sozialräume zum Laden befinden sich auf dem Grundstück des Wohn-und Geschäftshauses.
Das Mietobjekt bestand aus einem kombinierten Metzger-Bäckerfachgeschäft. Die Bäckereifläche befand vom Eingang aus rechts und gegenüber befindet sich der Bereich des Metzgers. Im mittleren Ladenbereich war ein Stehimbiss untergebracht, der gemeinsam genutzt wurde.
Die vorhandene Ladeninfrastruktur ist vollständig für den Betrieb der beiden Mietparteien ausgebaut.
Aus der Sicht des langjährig in Gotha tätigen Maklers wäre wegen Lage des Ladens und Konkurenzsituation am Ort ein Verkauf von guten Fleisch-und Wurstwaren in Kombination mit einem ansprechenden Imbiss ein erfolgversprechendes Konzept.
Ladenausstattung wie Klima, Abluft und Kühlgeräte können ggfls. zur Verfügung gestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Mitte, Gotha (99867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Gotha's bester 1A-Lage, auf dem Neumarkt. Hier findet sich die höchste Konzentration der Filialunternehmen in der Stadt. Der Abschnitt Neumarkt erfüllt die Anforderungen an Lage, Frequenz und Umfeld am besten.
Der regelmäßige Wochenmarkt auf dem Neumarkt an zwei Wochentagen trägt auch in aussergewöhnlichen Zeiten zur hohen Anziehungskraft der Lage bei.
In der Gothaer Innenstadt werden aktuell zwei Fleischerfachgeschäft betrieben durch Fleischerei Urban die Fleischerei Reimann. Fleischerei Oschmann betreibt einen Laden in der 1b Lage Mönchelsstraße.
Die Nachfrage nach qualitativ wertigen Fleisch-und Wurstwaren wird durch Fleischerei Malsch aus Brotterode mit einem mobilen Verkaufsstand an beiden Markttagen erfolgreich abgedeckt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

250 €

Provision für Mieter

1,19 MM

Kaution

15.000,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1994 Stichworte Lagerfläche: 50,00 m², Nutzfläche: 91,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Ladenfläche: 95,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bendix ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fischgasse 3, 99867 Gotha

Frank BendixDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2zyk84q

Referenznummer: 2223