Mehrfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €1.157 €/m²

Finanzierung ab 1950 €/Monat

---

20Zimmer

402 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

---

Neustadt, Gelsenkirchen (44787)

---

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neustadt von Gelsenkirchen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Gelsenkirchen ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit, hat sich jedoch in den letzten Jahren zu einer Stadt mit vielfältigen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten entwickelt. Neustadt ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine zentrale Lage und gute Anbindung besticht.
Die zentrale Lage in Gelsenkirchen sorgt dafür, dass sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile schnell erreichbar sind.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Straßenbahnen, die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Punkten in Gelsenkirchen und darüber hinaus bieten. Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise in andere Städte des Ruhrgebiets sowie überregionale Verbindungen. Zudem sind die Autobahnen A2 und A52 in der Nähe, was die Erreichbarkeit für Autofahrer erleichtert.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In fußläufiger Entfernung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants sind in der Nähe vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung.

Neustadt ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Ausbildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Stadtteil attraktiv für Familien.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Der Stadtgarten Gelsenkirchen und andere Naherholungsgebiete bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Familienausflüge. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Vereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten.

Gelsenkirchen hat eine lebendige Kulturszene, die in der Umgebung der Immobilie gut zugänglich ist. Das Musiktheater im Revier, das Zeltfestival Ruhr und zahlreiche Museen bieten kulturelle Erlebnisse für jeden Geschmack. Zudem gibt es regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das soziale Leben in der Stadt bereichern.

Die Lage der Adresse in Gelsenkirchen-Neustadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die umfassende Infrastruktur, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren. Hier finden Sie die ideale Grundlage für ein harmonisches Zuhause in einer lebendigen Gemeinschaft.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiehagen (circa 120 Meter)
Bahnhof | Gelsenkirchen Hbf (circa 600 Meter)
Straßenbahn | Rheinelbestraße (circa 800 Meter)