Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 415.000 € 9 Zimmer 245 m²<br/>Wohnfläche 714 m²<br/>Grundstück Neuendettelsau Neuendettelsau 91564

Monat
9Zimmer
245 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Kapitalanlage ! 3 Familien Haus in Neuendettelsau / Haus kaufen

* Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten
* Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
* Dach inkl. Dachrinnen wurde bereit erneuert und gedämmt
* Im gesamten Haus wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* In den nicht mehr ganz zeitgemäßen Bädern aller Wohnungen gibt es jeweils ein Fenster
* Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Parkett, Laminat oder Kork
* Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert
* Keller mit Fahrradabstellraum, Waschkeller und Ausgangstreppe
* Leichte, baujahresbedingte Feuchtigkeitsschäden im Keller
* Derzeitige Nettomiete EUR 18.360.- p.a.
* Zum Haus gehört keine Garage, dafür aber ein sehr schöner Garten, der mit viel Liebe von den Mietern gepflegt wird

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Vermietet
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

415000 €

1.693,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

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Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g7n85g

Referenznummer: A3166