Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

415000 €415.000 €1.693,88 €/m²

Finanzierung ab 1692 €/Monat

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9Zimmer

245 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

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Neuendettelsau, Neuendettelsau (91564)

* Vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohnlage mit schönem Garten
* Das Haus ist voll unterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
* Auf jeder Etage befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
* Dach inkl. Dachrinnen wurde bereit erneuert und gedämmt
* Im gesamten Haus wurden Kunststoffisolierglasfenster eingebaut
* In den nicht mehr ganz zeitgemäßen Bädern aller Wohnungen gibt es jeweils ein Fenster
* Bodenbeläge in den Wohnungen bestehen aus Parkett, Laminat oder Kork
* Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert
* Keller mit Fahrradabstellraum, Waschkeller und Ausgangstreppe
* Leichte, baujahresbedingte Feuchtigkeitsschäden im Keller
* Derzeitige Nettomiete EUR 18.360.- p.a.
* Zum Haus gehört keine Garage, dafür aber ein sehr schöner Garten, der mit viel Liebe von den Mietern gepflegt wird

Die Gemeinde Neuendettelsau verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Verbindung nach Nürnberg und Ansbach. Über die Bundesstraße 14 sind beide Städte auch mit dem Auto gut erreichbar. Für die Kinderbetreuung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung. Schulen, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich direkt vor Ort.

Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.