Mehrfamilienhaus zum Kauf

1350000 €1.350.000 €4.945,05 €/m²

Finanzierung ab 5637 €/Monat

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9Zimmer

273 m²Wohnfläche

1.044 m²Grundstück

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Hofheim, Hofheim am Taunus (65719)

Zum Verkauf steht hier ein beeindruckendes Herrenhaus, das die Eleganz vergangener Zeiten mit modernem Komfort vereint. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1904, das unter Denkmalschutz steht und als Kulturdenkmal gilt, bietet insgesamt 273 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 1044 m².

Die Immobilie ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und gleichzeitig eine besondere Privatsphäre gewährleisten. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 90 m², die sich auf fünf geräumige Räume erstreckt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Fläche von 106 m², die drei großzügige Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC umfasst und höchsten Wohnkomfort bietet. Ein Wintergarten lädt dazu ein, das natürliche Licht zu genießen und gleichzeitig eine Verbindung zur umgebenden Natur herzustellen.

Das erste Obergeschoss erstreckt sich über 101 m² und bietet ebenfalls drei großzügige Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad, das im Jahr 2012 renoviert wurde. Von einem Balkon und einem weiteren Wintergarten aus können Sie eine atemberaubende Aussicht genießen und in die Schönheit der Umgebung eintauchen.

Das Dachgeschoss bietet weitere 3 Zimmer, eine praktische Küche sowie ein helles Tageslichtbad.

Der Außenbereich ist gleichermaßen beeindruckend. Ein Vorgarten sowie ein normaler Garten laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Drei großzügige Garagen bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich zu all den herausragenden Merkmalen, die bereits beschrieben wurden, ist es wichtig zu betonen, dass diese Immobilie sorgfältig gepflegt und durch regelmäßige Modernisierungen in einem guten Zustand gehalten wurde. Die Eigentümer haben stets darauf geachtet, die historische Integrität des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu gewährleisten.

Die Lage der Immobilie ist nicht nur historisch bedeutsam, sondern auch äußerst reizvoll. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die Immobilie befindet sich in der reizvollen Stadt Hofheim am Taunus, die für ihre malerische Umgebung und ihre erstklassige Lage bekannt ist. Hofheim am Taunus liegt im Herzen des Taunus-Gebirges, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Frankfurt am Main entfernt. Diese ideale Lage bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung.

Die Stadt Hofheim am Taunus zeichnet sich durch ihre historische Atmosphäre, charmante Straßen und Plätze sowie eine lebhafte Gemeinschaft aus. Die reiche Geschichte der Stadt ist in der Architektur, den Straßencafés und den lokalen Geschäften spürbar, was ihr einen besonderen Reiz verleiht.

Die umgebende Natur des Taunus-Gebirges bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Die sanften Hügel, Wälder und malerischen Aussichtspunkte machen Hofheim am Taunus zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Nähe zu Frankfurt am Main stellt sicher, dass Sie die Annehmlichkeiten einer Großstadt leicht genießen können. Frankfurt ist nicht nur ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, sondern bietet auch eine breite Palette von Freizeit-, Unterhaltungs- und Bildungsmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die Stadt zu gelangen.

Insgesamt bietet die Lage in Hofheim am Taunus eine einzigartige Balance zwischen ruhigem Landleben und urbaner Vielfalt. Dies macht das Herrenhaus zu einem idealen Rückzugsort, der Ihnen sowohl den Charme einer historischen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten modernen Lebens bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten erleben und ein inspirierendes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands schaffen.

Sonstiges I.Alle Angaben, inklusive des Bildmaterials, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

II.Ein Zwischenverkauf/eine Vermietung bleibt vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

III.Zuzüglich dessen erklären wir wie folgt aufgrund rechtlicher Vorgaben:

1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.

2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.

3.Provision
a.Mietverträge: Hinsichtlich des Abschlusses von Mietverträgen erklären wir, dass nach Abschluss dieses Vertragstypus seitens der Mieter keine Provision oder Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu entrichten ist.
b.Kaufverträge: Wir erklären, dass nach Abschluss des Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten ist.

4.Energieausweis
Wir erklären, dass wir unmittelbar vor Beginn etwaiger Besichtigungstermine (Miet- sowie Kaufobjekte) Interessenten die notwendigen Energieausweise aushändigen werden. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen