Einfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 6 Zimmer 166 m²<br/>Wohnfläche 578 m²<br/>Grundstück Krummesse 23628

Monat
6Zimmer
166 m²Wohnfläche
578 m²Grundstück

Frau Christina Ogasa

Christina Ogasa / Homes for Life - Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Viel Platz! - Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern im Herzen von Krummesse

Dieses tolle Haus wartet auf Sie!
Das seit 2020 umfangreich modernisierte Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, ca. 166 m² Wohnfläche, einem Teilkeller und einem Eigenlandgrundstück mit einer Größe von 578 m² bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die hier angebotene Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung. Der sehr grosse Wohn-Essbereich im Erdgeschoss bietet viel Platz für die ganze Familie. Von dort aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen und zum Garten. Die Küche befindet sich neben dem Esszimmer und ist mit Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss sind noch ein weiteres Zimmer und ein Duschbad mit Fenster zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich ein neues Badezimmer und vier weitere Zimmer bieten ausreichend Nutzungsmöglichkeiten, Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist über zwei Zimmer zugänglich. Der von innen und aussen erreichbare, großzügige Keller teilt sich neben dem Heizraum und einem Waschraum in zwei weitere große Räume auf.
Auch der pflegeleichte und nicht einsehbare Garten mit einem schönem Apfelbaum bietet weiteren Gestaltungsspielraum für eigene Projekte. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage mit elektrischem Tor.
Die Fenster und Haustür wurden 2020 erneuert, die Dachfenster sowie die Fenster und Tür im Keller in 2024. Das Dach wurde in 2024 neu gedämmt. Aktuell wird das Objekt noch mit einer Öl-Heizung beheizt, Fernwärme ist allerdings in absehbarer Zeit verfügbar.
Das Objekt kann kurzfristig frei übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Krummesse (23628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler Lage in der Gemeinde Krummesse. Der Ort Krummesse liegt südwestlich von Lübeck sehr idyllisch am Elbe-Lübeck-Kanal. In der Hansestadt Lübeck sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Hamburg sowie die Ostseebäder Travemünde, Timmendorfer Strand und Scharbeutz sind über die Autobahn A1 ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung zur Autobahn A20 und die Nähe zum Universitätsklinikum Lübeck sprechen für sich.
Supermarkt, Apotheke, Ärzte, eine Schule und Kindergärten - alles ist direkt im Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

595000 €

3.584,34 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3 % inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.584,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.779 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.409 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.05.2031
Der Energieverbrauch beträgt 71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist B. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christina Ogasa / Homes for Life - ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schwarzer Weg 2a, 23919 Rondeshagen

Partnerschaft

Frau Christina OgasaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlba56

Referenznummer: #24131 (1/30)