_Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Biotop zur Miete in Laab im Walde, NÖ!_
In Laab im Walde in NÖ, ca 45 Automin. von Wien entfernt, gelangt eine Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten zur Vermietung.
Das gut aufgeteilte_ ca. 120 m² große Haus mit ca. 250 m² großem Garten_ verfügt über 6 Zimmer (4! Schlafzimmer) und eignet sich hervorragend für Familien.
Perfekt geeignet für Familien, hat es auch ein Schwimmbiotop, der Garten wird noch vom Gärtner gepflegt.
Der Spielplatz und das Gemeindeamt mit Post sind in Gehweite. Der Annahof mit dem frischen Angebot an Wurst, Fleisch und Obst/Gemüse ist ca. 2 min entfernt.
_Hard Facts: _
* 6 Zimmer
* EWE Küche
* Stellplatz
* Keller
* Brennwertheizung
_Aufteilung_
Erdgeschoss:
* Eingangsbereich
* Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse u in den Garten
* Esszimmer
* Küche
* WC
* Abstellraum mit Einbauschrank
* Treppenaufgang
1.OG:
* Vorraum
* 4 Zimmer
* Bad/WC
Monatliche Mietzinsaufstellung
Hauptmietzins dzt netto: € 1.537,27 (zzgl 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 180,-- (zzgl. 10% USt)
Manipulationsgebühr dzt.: € 1,--
_Gesamtmiete dzt. inkl. USt: € 1.890,--_
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: € 8.000,--
Vertragserrichtungskosten: € 240,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungskosten vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben werden).
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 7 Jahre befristet (Kündigungsverzicht 2 Jahre)
_Infastruktur/Öffentliche Anbindung_
Es gibt einen Greissler, 2 Gasthöfe, Kindergarten, Beachvolleyballplätze, einen Fußball- sowie Basketballplatz und einen Skaterplatz.
Der Ort ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit der Autobuslinie 253 von Liesing und Pressbaum aus erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
