Wohnung zum Kauf

725000 €725.000 €6.776 €/m²

Finanzierung ab 3020 €/Monat

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3Zimmer

107 m²Wohnfläche

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Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

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Diese exklusive Eigentumswohnung in Bad Nauheim bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage. Nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt entfernt, vereint sie modernen Luxus mit höchstem Komfort. Sie besticht durch ihre klaren, modernen Linien und bietet mit einem Pool und einer Sauna auf der privaten Terrasse exklusive Wellness-Möglichkeiten.
Das gesamt Haus, mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde in 2014 umgebaut und kernsaniert.
Per Aufzug oder auch über ein paar Stufen, betreten Sie die Diele der Wohnung im Erdgeschoss.
Die großzügige Raumaufteilung spiegelt sich schon hier wider, denn es ist genug Platz für einen eingebauten Garderobenschrank und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit großformatigen Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine große Schiebetür bildet den leichten Übergang vom Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen auf die große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist.
Hier können Sie Ihre Privatsphäre im Pool oder der Sauna auf der Terrasse genießen.
Die Küche ist mit hochwertigen Küchenmöbeln ausgestattet, die dem Mieter gehören. Auch vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Das Bad überzeugt durch die stimmig gewählten Armaturen und Design-Sanitärobjekte sowie die bodengleiche Dusche mit Regendusche.
Abgerundet wird das Angebot von einem dritten, zur Zeit als Ankleide genutzten, Zimmer und einem Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung, mit Waschmaschinen-Anschluss.
Eine eigene Garage und der Abstellraum dahinter sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist vermietet und die Teilungserklärung befindet sich aktuell im Vollzug. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!

Provisionshinweis 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 52,00 m², Bundesland: Hessen