Wohnung zur Miete

1117.07 €1.117 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

57 m²Wohnfläche

18.Geschoss

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Coulinstraße 30, Linz, Linz (4020)

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Ihre Wohnung in der coolsten Location der Stadt - LUX TOWER

Wie ist der Ausblick über die gesamte Stadt wenn man 65 Meter über dem Boden im 18. Stockwerk wohnt? ATEMBERAUBEND!
Für Sie zukünftig 365 Tage im Jahr. Tag und Nacht.

Die luxuriös ausgestattete Wohnung wurde von DOSTAL Innenarchitektur komplett mit Designermöbeln eingerichtet.

Die Raumaufteilung der Wohnung 6 im 18. Stockwerk:
> Eingangsbereich/Garderobe
> Ein großzügiger Abstellraum mit Platz für Waschmaschine + Trockner und sämtliche Putzutensilien und Vorräte
> Gäste WC mit Handwaschbecken
> Offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (über 30 m²)
> Das über 17 m² große Schlafzimmer mit dem Marken - Boxspringbett bietet Schlafluxus pur
> Bad mit großer Badewanne

Der über 30 m² umlaufende Balkon bietet in alle Richtungen einen einzigartigen Fernblick.

Alle Räume werden mit kostengünstiger Fernwärme über Fußbodenheizung beheizt und verfügen außerdem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.
Schwitzen gehört der Vergangenheit an - Im Sommer schalten Sie auf Fußbodenkühlung um!

Sämtliche Fenster sind darüber hinaus mit elektr. Außenjalousien ausgestattet.
Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um € 100 Netto/Monat angemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung findet man alles vor, was modernes, urbanes Leben ausmacht: coole Restaurants, Straßenbahn,
Bus und Zug in 3 Gehminuten erreichbar. Die Landstraße liegt ca. 200 Meter entfernt.

Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zu kontaktieren.
Unser Herr Andreas Gillmayr (0664 88 18 55 88) steht Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1117,07	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	146,56	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	126,37
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Gesamtbetrag	€	1390

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Heizwärmebedarf:	10.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr Sonstiges: Neubaustandard