Grundstück zum Kauf

1200000 €1.200.000 €952,38 €/m²

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1.260 m²Grundstück

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Lützowstraße 26, Gohlis - Süd, Leipzig (04155)

Zum Verkauf kommt ein Grundstück, welches bereits vom Architektur- und Ingenieurbüro Claudia Späte aus Leipzig vorgeprüft wurde mit anfänglichen Konzepten. Bei weiteren Interesse stellen wir den Kontakt zum Architektur- und Ingenieurbüro direkt her.
Eine Bebauung mit 3 Etagen + Dachgeschoss auf einer Bruttogeschossfläche von insgesamt ca. 1.339 m². Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern, villenähnlichen Gebäuden und von den Gohlis-Arkaden, einem beliebten Dienstleistungszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zahlreichen Ärzten, Sparkasse, Fachgeschäfte und Sportstudio.
Aktuell ist das Grundstück bebaut mit einem teilsanierten Mehrfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 errichtet und nach Kriegsschäden aus dem Jahr 1947 wieder aufgebaut. Historisch original geblieben ist lediglich das Treppenhaus, alles andere wurde auf dem originalen Keller wieder errichtet. Für beide Gebäude besteht kein Denkmalschutz. Im Mehrfamilienhaus befinden sich 5 Wohnungen auf ca.454 m² zzgl. Dachgeschoss, die teilweise vermietet sind.
Das Gebäude ist voll unterkellert und das Grundstücke sind mit Wasser, Abwasser, Gas, Strom und Telefon erschlossen.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wohnen in Leipzig Gohlis Süd - "Wem´s zu wohl ist, der zieht nach Gohlis"
Das Baugrundstück liegt im beliebten leipziger Stadtteil Gohlis Süd und hat damit ideale Anbindungen zum Stadtzentrum. Das Leipziger Rosental und der Arthur-Brettschneider-Park sind nur wenige Minuten entfernt. Beides sind hervorragende Naherholungsgebiete, die nahezu direkt vor der Haustür liegen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportstudio, Post usw. befinden sich in den gegenüberliegenden Gohlis-Akaden. Kita, Grundschule, Gymnasium und Realschulen sind ebenfalls fußläufig entfernt.
Bis ins Zentrum von Leipzig sind es nur wenige Minuten mit Bus und Bahn. Mit dem PKW erreicht man die Innenstadt schnell über die Bundesstraße B6, Georg-Schumann-Straße und die Gohliser Straße. Der Stadtteil gliedert sich in die Teilbezirke Gohlis-Nord, Gohlis-Mitte und Gohlis-Süd.
Nördlich der Max-Liebermann-Straße bietet das 1923 eröffnete Stadion des Friedens aktive Erholung. Der nördliche Teil von Gohlis wird idyllisch von der Nördlichen Rietzschke durchquert und ist vollständig von Kleingärten besiedelt. So bietet er Ruhe im botanischen Kleinformat. Westlich der Kleingärten befindet sich die Krochsiedlung, die eine Anlage von mehrgeschossigen Häuserzeilen ist. Sie entstand in den 1920er Jahren und ist ein architektonisches Zeugnis der Klassischen Moderne in Leipzig.

Sonstiges Sämtliche Angaben in den Exposés sind nach bestem Wissen und Gewissen durch die Firma Busch Immobilien GmbH erstellt worden und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Bei den geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Busch Immobilien GmbH ist grundsätzlich ausgeschlossen. Irrtum, Zwischenverkauf und die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
[URL="https://spaete-gmbh.de/"]Der richtige Architekt sollte es sein[/URL] Stichworte Flurstück: 369 e, Gemarkung: Gohlis, Lage im Wohngebiet, Bescheinigungen für Altlasten und Baulasten liegen vor!, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.60, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.13000, Distanz vom Zentrum: 3.40