Haus zum Kauf

640000 €640.000 €4.156 €/m²

Finanzierung ab 2649 €/Monat

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4Zimmer

154 m²Wohnfläche

645 m²Grundstück

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Reichenbach, Waldbronn (76337)

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Dieses charmante, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 645 m² alles, was das Herz begehrt. Das Objekt besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Waldbronn-Reichenbach.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und dem gepflegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die voll ausgestattete Küche, eine praktische Garderobe sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Zudem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne sowie einen Balkon mit westlicher Ausrichtung, der abends zum Entspannen einlädt. Weitere Lagermöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich die Gaszentralheizung (Baujahr 1982), ein Waschraum mit integrierter Dusche, ein Hobbyraum sowie diverse Lagerräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Immobilie ist aktuell noch möbliert, wird jedoch nach Vereinbarung geräumt übergeben. Eine Garage mit elektrischem Tor auf der Ostseite des Hauses rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges Baujahr: 1964

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt.