Wohnung zur Miete

1151.75 €1.151,75 €Nettokaltmiete

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

10.Geschoss

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Wien (1010)

10. OG im HOCHHAUS HERRENGASSE, traumhafte Garconniere, 33,90m², KLIMATISIERT!

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
. Vorraum
. Zimmer mit Kochnische
. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
. Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
. 10. OG, hohes Stockwerk
. MEGA BLICK
. Haupthaus, Stiege 1
. Top-City-Lage
. Klimaanlage
. 24h Concierge Service
. sensationell gute Infrastruktur
. Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
. U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
. Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe


MONATLICHE KOSTEN
. Miete inkl. Betriebskosten und Lift
. Heizungsbetriebskosten brutto € 80,96
. Klimabetriebskosten brutto € 16,51

Die Gesamtmiete inkl. Heizung, Warmwasser, Klimaanlage und Umsatzsteuer beträgt € 1.506,96

ERSTZAHLUNG
. Kaution: 4 Monatsmieten
. Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
. Befristung: 5+ 5 Jahre
. Mindestmietdauer: 12 Monate
. Kündigungsfrist: 3 Monate

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1151,75	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	111,88	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	126,36
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Gesamtbetrag	€	1390

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Heizwärmebedarf:	127.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.98

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Wien