Einfamilienhaus zum Kauf 387.000 € 6 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 220 m²<br/>Grundstück Heiligenhafen 23774

Monat
6Zimmer
108 m²Wohnfläche
220 m²Grundstück

Firma Hamburg Immobilien Team Ostsee

Hamburg Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lage mit Ausblick: Stadthaus im Centrum von 23774 Heiligenhafen

Geräumiges Haus mit Blick auf den Binnensee in Heiligenhafen!

Willkommen in diesem großzügigen Haus mit herrlichem Blick auf den malerischen Binnensee in Heiligenhafen. Das Haus, erbaut im Jahr 1975, erstreckt sich über drei Etagen und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein einladender Flur, ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Küche mit direktem Zugang zum Garten ist ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse. Ein separater Heizungsraum ist von außen zugänglich, ebenso wie ein zusätzliches Gebäude im Garten, welches Platz für Öltanks und weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Die sonnige Terrasse im hinteren Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im ersten Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, wobei Zimmer 3 und 4 einen besonders schönen Blick auf den Binnensee bieten. Ein Duschbad komplettiert dieses Stockwerk. Im Dachgeschoss erwarten Sie Veluxfenster und ein weiteres Duschbad.

Das Haus bietet großes Potenzial und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Genießen Sie das Leben in dieser charmanten Immobilie und gestalten Sie Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Heiligenhafen (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Heiligenhafen, eine reizvolle Kleinstadt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, beeindruckt mit ihrem malerischen Ambiente und ihrem charmanten Hafen. Die Stadt erstreckt sich entlang der Küste und bietet Einwohnern sowie Besuchern einen atemberaubenden Ausblick auf die Ostsee. Der weitläufige Sandstrand lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während die imposante Seebrücke einen malerischen Blickpunkt darstellt und sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen beliebt ist.

Der Fischereihafen von Heiligenhafen ist das pulsierende Herz der Stadt, wo frischer Fisch direkt von den Kutterbooten erworben werden kann und gemütliche Fischrestaurants eine breite Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten bieten. Der Yachthafen wiederum zieht Segelbegeisterte aus aller Welt an und besticht mit modernen Anlagen und einer lebendigen Atmosphäre.

In der Umgebung von Heiligenhafen finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Erwachsene. Innerhalb von 30 km Entfernung locken Attraktionen wie der Hansa-Park in Sierksdorf, einer der größten Freizeitparks Deutschlands, sowie das Sea Life Aquarium in Timmendorfer Strand. Auf Fehmarn erwartet Besucher der Adventuregolf, eine unterhaltsame Aktivität für die ganze Familie.

Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten, die eine qualifizierte Betreuung für die jüngsten Bewohner gewährleisten.

Heiligenhafen bietet somit eine lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Familien, Erholungssuchende und Wassersportbegeisterte gleichermaßen anspricht. Die Kombination aus maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Bildungslandschaft macht Heiligenhafen zu einem äußerst attraktiven Wohnort an der Ostseeküste.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

387000 €

3.583,33 €/m²

Provision für Käufer

3,25% inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.553 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Warum benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Immobilienanfrage?

Bei jeder Anfrage von Kaufinteressenten ist es für uns unerlässlich, vollständige Kontaktdaten zu erhalten. Dies hat mehrere wichtige Gründe:

1. Effiziente Kommunikation: Um Ihnen schnell und präzise Informationen zu dem gewünschten Objekt zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Nur so können wir sicherstellen, dass alle relevanten Informationen zeitnah übermittelt werden.
2. Verpflichtungen gemäß Geldwäschegesetz (GwG): Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Identität unserer Kunden zu überprüfen. Dies dient dem Schutz vor Geldwäsche und der Finanzierung von Terrorismus. Durch die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten helfen Sie uns, diese gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
3. Terminvereinbarungen: Für Besichtigungen und weitere Gespräche ist es notwendig, Sie direkt kontaktieren zu können. Ihre vollständigen Kontaktdaten ermöglichen es uns, Termine schnell zu koordinieren.
4. Seriosität und Vertrauen: Die Angabe vollständiger Kontaktdaten schafft eine Vertrauensbasis zwischen Ihnen als Interessent und uns als Makler. Es zeigt, dass Sie ernsthaft an der Immobilie interessiert sind und erleichtert uns die Zusammenarbeit.
5. Detaillierte Informationen: Um Ihnen die genaue Lage, alle Bilder sowie gegebenenfalls einen 360° Rundgang und Videofilm zur Immobilie zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir ein kurzes Telefonat. Bitte geben Sie daher auch Ihre Telefonnummer an, damit wir diese Informationen schnell und effizient mit Ihnen teilen können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.Kettler-Immobilien.de.

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 86.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.80, Distanz zur Autobahn: 1.70, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lange Wiese 11 D, 23747 Dahme

3 Jahre Partnerschaft

Firma Hamburg Immobilien Team OstseeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz4w52

Referenznummer: 6600