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Bürogebäude zur Miete
4488.33 €Nettomiete zzgl. NK

Signitas Immobilien GmbH
Herr Johann Wienerroither
Signitas Immobilien GmbH

Laborräumlichkeiten, Ordination, alles ist möglich!

Kurzbeschreibung Im Herzen von Laakirchen offenbart sich eine exklusive Möglichkeit für die Etablierung moderner medizinischer Einrichtungen: Eine Laborfläche mit großzügigen 300 m² steht zur Vermietung, umfassend ausgestattet und rasch übernehmbar.

- barrierefrei
- Lagerraum
- Nähe Apotheke Objekt Flexible Büroräumlichkeiten im Laakirchner Gesundheitszentrum

Im Zentrum von Laakirchen eröffnet sich eine exklusive Möglichkeit für die Etablierung moderner Büro- oder gemischter Arbeitsflächen:

Eine großzügige Fläche von 300 m² steht zur Vermietung und kann kurzfristig übernommen werden.
Die bisherigen Laborflächen, eingebettet in ein lebendiges Umfeld verschiedener Branchen, bieten exzellente Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder vielseitige Nutzungskonzepte. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine etablierte Apotheke im vorderen Gebäudekomplex, die für Synergien und zusätzlichen Kundenverkehr sorgt.

Ein besonderes Merkmal ist der Bodenbelag aus Bio-Kautschuk, der für ein angenehmes Raumklima sorgt. Selbstverständlich sind alle Bereiche barrierefrei gestaltet, und ein separater Eingang bietet die Möglichkeit für Anlieferungen oder diskrete Zugänge. Ein großzügiger Lagerraum ist ebenfalls Teil des Mietobjekts, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.
Die Immobilie wird durch eine hauseigene Verwaltung betreut, die umfassenden Service bietet. Eine Untervermietung einzelner Flächen ist möglich und bietet weitere Anpassungsmöglichkeiten an individuelle Bedürfnisse.

Insgesamt stellt diese Fläche eine einmalige Gelegenheit für Unternehmen und Dienstleister dar, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Interessenten können die Fläche nach Absprache zeitnah übernehmen.
Zusätzliche Parkplätze sind vorhanden und können optional angemietet werden.


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€ 4.488,33 Nettomiete Ordination
€ 673,25 BK-Akonto
€ 1.032,32 USt.

€ 6.193,90 Gesamtmiete
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Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer +43 660 5280 475 gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss

Lage

Laakirchen (4663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
6193.9 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
4488.33 €
Betriebskosten
673.25 €
Umsatzsteuer
1032.32 €
Provision für Mieter
gem. gesetzl. Vorgaben
Kaution
3 BMM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 4.488,33 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 301,23 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Signitas Immobilien GmbH
Signitas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stadtplatz 37, 4840 VÖCKLABRUCK
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Johann WienerroitherDein Kontakt
Online-ID: 2g83g5n
Referenznummer: 23-00437
Signitas Immobilien GmbH
Herr Johann Wienerroither
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