Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

520000 €520.000 €1.625 €/m²

Finanzierung ab 2106 €/Monat

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320 m²Wohnfläche

1.027 m²Grundstück

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Gerolzhofen, Gerolzhofen (97447)

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in toller Lage. Stadtzentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Hauptwohnung mit rund 150m² erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine neu gestaltete Südterrasse mit angrenzendem Garten. Eine offene Küche, große helle Räume bieten viele Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Die Wohnung wurde gerade neu vermietet und renoviert. Zeitmietvertrag bis September 2028.
Die beiden 3-Zimmerwohnungen auf der anderen Hausseite sind ebenfalls vermietet. Mieteinnahmen betragen ca. 24.000€ p.a., die Kaltmieten der 3Z-Wohnungen bieten Steigerungspotenzial.
In einigen Bereichen besteht noch Renovierungsbedarf.
In den 80er Jahren wurde bis auf die Südseite eine Außendämmung angebracht. Zwei Garagen (Kellergeschoss) und zwei Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung.
In den 80er Jahren wurde bis auf die Südseite eine Außendämmung angebracht. Zwei Garagen (Kellergeschoss) und zwei Stellplätze am Haus stehen zur Verfügung.
Optional kann das angrenzende Grundstück für eine Projektentwicklung mit rund 800m² dazu erworben werden.
Bei Interesse fordern Sie bitte über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Das Haus steht in einer zentralen Lage von Gerolzhofen, einer Stadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die ehemalige Kreisstadt ist als Mittelzentrum ausgewiesen und verfügt über alle Geschäfte für das tägliche Leben, eine gute Gastronomie, hat Ärzte, Apotheken, eine Klinik etc. Durch die Bundesstraße 286 gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A 3 und A 70. Gerolzhofen ist über mehrere ÖPNV-Buslinien mit der Region und dem ca. 20 Kilometer entfernten Oberzentrum Schweinfurt verbunden.

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
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Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
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