Penthouse zum Kauf 769.000 € 4 Zimmer 179 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Studernheim 300 Frankenthal (Pfalz) 67227

Monat
4Zimmer
179 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* Exklusive Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse und zwei Stellplätzen *

Diese moderne Penthouse-Wohnung bietet luxuriösen Wohnkomfort auf 179 qm. 2017 erbaut, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit über 78 qm Fläche in Süd-/West-Ausrichtung, perfekt, um die Sonne und den Blick in die Ferne zu genießen.

Die Wohnung umfasst vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das geräumige Master-Schlafzimmer hat einen begehbaren Ankleideraum, die beiden weiteren Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das moderne Bad ist mit einer bodenebenen Dusche, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine Aluminium-Eingangstür sowie eine Gegensprechanlage mit Farbkamera.

Ein 20 qm großer Kellerraum und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist darüber hinaus zukunftssicher: Ab 2025 wird in unmittelbarer Nähe ein neues Einkaufszentrum gebaut, das die ohnehin erstklassige Lage weiter aufwertet.

Ein zusätzlicher Vorteil: Im gleichen Objekt steht eine weitere Wohnung zum Verkauf - ideal für Familien, die zusammenwohnen möchten oder für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben wollen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Studernheim 300, Frankenthal (Pfalz) (67227)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Frankenthal-Studernheim, einem ruhigen Vorort mit ca. 2.000 Einwohnern, nur 3 km von der Innenstadt entfernt. Grundschule, Kindergarten und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 3 km. Die Autobahnanbindung ist ideal, mit schnellen Verbindungen nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Grünstadt. Zahlreiche Spielplätze machen die Lage besonders familienfreundlich. Ab 2025 wird ein neues Einkaufszentrum in der Nähe errichtet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

769000 €

4.296,09 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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4.296,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.902 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.833 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2017

* die Penthouse-Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand
* interessant auch für Kapitalanleger Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gz8y5e

Referenznummer: 726.012