Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.095.000 € 14 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Benediktenwandstr. 3 Steigenberg Penzberg 82377

Monat
14Zimmer
300 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Herr Maximilian Liebhardt

Liebhardt Gebäudemanagement GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage oder geräumiges Eigenheim - 3-Familienhaus mit Bergblick

Dieses charmante 3-Familienhaus in Penzberg bietet vielfältige Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die viel Platz in einer guten Wohnlage suchen.

Objektbeschreibung:

Das Objekt besteht aus:

.Doppelhaushälfte (Bj. 1996):
o3 Schlafzimmer - ca. 120 m²
oSouterrain-Einliegerwohnung -ca. 50 m²
oKachelofen und Holzkaminanschluss
ogroßer Südbalkon mit über 3 m Tiefe

.Zwei Wohnungen im westlichen Gebäudeteil (Bj. 1954, erweitert 1972):
oje 2 Schlafzimmer - je ca. 70 m²
oJeweils mit eigenem Balkon
oHolzkaminanschlüsse in beiden Einheiten

Highlights:

.Wohnfläche: ca. 300 m²
.Grundstück: ca. 688 m²
.Ausrichtung: Südhanglage mit freiem Bergblick - Keller auf der Südseite direkt auf Gartenniveau
.Außenbereiche: 4 Balkone und eine großzügige Terrasse
.Parkmöglichkeiten:
o2 Einzelgaragen (unterkellert)
o1 Duplex-Stellplatz auf dem Nachbargrundstück

Weitere Ausstattungsmerkmale:
.Öl-Zentralheizung
.Voll unterkellert
.Holzkaminanschlüsse in allen Einheiten

Besonderheiten:
Das Objekt ist aktuell leerstehend und nicht vermietet, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist. Durch die Aufteilung und Größe eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder als Investitionsobjekt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Offene Küche
ab sofort
Balkon
Garten
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Duplex-Stellplatz
voll unterkellert
3 Geschosse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Benediktenwandstr. 3, Steigenberg, Penzberg (82377)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Penzberg in Oberbayern - Der aufstrebende und dynamische Ort Penzberg befindet sich im Herzen von Oberbayern, zwischen München und Garmisch-Partenkirchen in der Region Pfaffenwinkel. Penzberg mit seinen rund 17.000 Einwohnern zeichnet sich durch eine moderne und bestens erschlossene Infrastruktur aus. Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Krankenhaus, unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen jeglicher Art, Erholungsgebiete usw., sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A95 München - Garmisch und dem Anschluss an die Bahnlinie München-Tutzing-Kochel erreicht man die Landeshauptstadt sowie die Voralpen in weniger als 40 Minuten.

Die Gipfel der umliegenden Berge (Benediktenwand, Rabenkopf, Jochberg uvm.), die zahlreichen Bademöglichkeiten wie den Eizenberger Weiher, das Wellenbad, die Loisach, das Naturschutzgebiet "Osterseen" sowie die bezaubernde Landschaft laden nicht nur am Wochenende zur Erholung und Entspannung ein. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.penzberg.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1095000 €

3.650 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze
1 Duplex-Stellplatz
3 Wohneinheiten + Einliegerwohnung

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Niedrigster Wert in der Region

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9.995 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus wurde im Jahr 2006 von den damaligen Eigentümern als WEG aufgeteilt, sodass es sich rein rechtlich um 2 Einheiten handelt. Eine Einheit besteht aus den beiden Wohnungen sowie einem Großteil der Kellerräume in Gebäudeteilt II. Die andere Einheit besteht aus der im Jahr 1996 angebauten Doppelhaushälfte (samt. "Einliegerwohnung") sowie zusätzlicher Kellerräume im Gebäudeteil II.

Weitere Informationen sowie sich daraus ergebende Vorteile können wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin erläutern.

Bitte beachten Sie, dass lediglich eine Gesamtverkauf des Anwesens vorgesehen ist und ein Teilverkauf einer der beiden Einheiten nicht möglich ist. Ebenfalls gehört zu diesem Angebot auch ein Garagenstellplatz - Duplexparker in einer Doppelgarage - auf dem Nachbargrundstück. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Liebhardt Gebäudemanagement GmbHGewerblicher Anbieter

Im Thal 2, 82377 Penzberg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian LiebhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfq95q

Referenznummer: V 1327